房地产委托代理销售合同纠纷怎么处理-法师兄

房地产委托代理销售合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 04:15:50 207 人看过

针对此问题，可寻求双方友好协商达成共识，或尝试采取调解手段予以解决。如前述途径均告失败，可依法向法院提起诉讼。在代销行为这一法律关系中，其根本性质乃为代理行为。在代销活动过程中，代理商仅与委托人存在委托代理关系，并未涉及商品所有权的转让。代理人在代理期间享有对商品的临时处置权，且需以委托方名义行之，其依据代销所获的成交金额一定比例作为代销费用，即所谓的代销报酬。在处理此类纷争之际，当首要查看当事人双方签订的合同条款，从中找出双方权益和责任的具体界线。若双方未曾签署相关协议，或者协议内容含糊不清，则可参照我国《民法典》关于代理制度的相关规定加以解决。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

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