我通过中介租房,看好一套房后,我要求中介一周之内按我的要求配齐所需家具、电器。
我于当日交纳了定金5000元,并约定一周后交房时交纳全部房屋租金并签订合同。如房屋没有达到我的要求,则协议无效并返还我房屋定金。
此后,中介却一直未按约定配齐所需家具,虽多次交涉,但对方拒绝履约,使我一直无法入住。
请问,中介的行为是否构成违约?是否应该双倍返还我所交房屋定金?
韩毅冰法官:虽然你与中介并未签订租赁合同,但你与中介初步达成租房的意向后,中介收了你5000元定金,因此,你与中介之间成立了定金合同关系。
此后,你与中介在订立租赁合同的协商过程中,你的要求对方未接受也未拒绝,因此,在你们定金关系成立时,你所提家具、电器的配置方案,不是双方已经达成一致的合同意向。
在此,中介的行为并未构成违约,因此,其不必双倍返还你的定金,而只需要返还你的定金5000元即可。
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保证金双倍赔偿是指澳门在线咨询 2022-10-08你说的应该是定金罚则。则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
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买房子合同未成立的约定能要求双倍还款吗宁夏在线咨询 2022-06-05买房合同未成立,买方存在过错的,不能要求对方双倍返还定金;卖方存在过错的,应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不
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被告知要双倍赔偿,房屋买卖合同双倍赔偿价款的情形有什么?贵州在线咨询 2022-12-15五种情形下买房人可以要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。这五种情形是: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 (三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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卖房违约退房需要双倍赔偿定金吗湖南在线咨询 2023-02-09卖方违约需要双倍赔偿定金,买方违约不需要双倍赔偿,定金具有担保性质,是由买方向卖方支付的,可以保证买卖双方正常履行债务。定金的数额是由双方当事人协商决定的,不能超过合同总标的的20%。