一、烂尾楼是民事纠纷吗
“烂尾楼”引发的纠纷属于民事范畴,具体涵盖了诸多内容丰富的子领域,其中包含但不限于:
首先是合同纠纷,细分来看,包括:建设工程合同纠纷中的各类子议题,如:施工合同争议,优先受偿权事宜,分包合同问题,监理合同纠纷以及装修合同问题等等;其次是房屋买卖合同纠纷,尤其以商品房预订和销售合同为主;再者是关连合同纠纷,例如与建筑施工紧密相连的建工材料买卖合同等;此外还包含借款合同纠纷,细分为各类金融类借款纠纷,同业拆借争议,企业借贷纷争,民间或私人借贷纠葛以及小额借款合同纷扰等;最后是案外人执行异议之诉,这特别针对那些被法院查封的车位和房产进行执行申诉的业主所面临的情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么办
根据中国现行法律,债权人将房产依法拍卖后,若拍卖所得无法完全覆盖债务额,剩余部分应由债务人自行承担。
如无特殊指定,应优先偿还已届满的债务。
若各项债务均为期至,则优先偿还债务人担保相对匮乏或数额最小的负债。
若均无担保且担保程度相当,则优先偿还债务人自身负债较多者;如担负相同,按负债到期先后来偿付;如逾期时间相同,则按债务比例支付。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
怎样抵抗烂尾楼纠纷
171人看过
-
烂尾楼纠纷法院能受理吗
497人看过
-
烂尾楼工程纠纷怎么处理,违建烂尾楼可以收购吗
409人看过
-
烂尾楼纠纷的解决方式
247人看过
-
烂尾楼的工程结算纠纷
124人看过
-
烂尾楼纠纷在哪里起诉
92人看过
-
烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)湖北在线咨询 2023-10-28真的遭遇了烂尾楼,首先还是要学会“自救”,通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。
-
烂尾楼怎么确认债权纠纷北京在线咨询 2024-10-03若您所购买的房地产项目最终遭遇烂尾困境,并且决定解除相关协议并要求退房,那么针对该类状况,我们建议采取以下几种方式进行处理:首先,如果您发现开发商存在着潜在问题并导致购房合同无法继续履行,这时可以选择尽早地终止合同,维护自己的权益并收回款项。其次,当开发商已陷入财务危机,缺乏足够资金来退还您的购房款时,我们并不建议您轻率地解除合同,而是应当尽可能地保留房屋所有权,因为一旦您选择解除合同并退房,您将
-
怎么查烂尾楼有没有纠纷辽宁在线咨询 2024-10-061.仔细检查房产证,通常已设定抵押的地产所有权证书会有所注明。 2.前往房管交易中心缴纳相关费用,办理档案查阅以及备案打印服务。 以上两点虽是常规方法,但仅限于大多数情况,即已知房地产是否设定抵押。然而,即使未察觉任何异常,仍不能排除该物业可能已进行过抵押的可能性,因为在抵押申请过程中,相关信息尚未提交至房管部门,因此无法通过此类途径查询。 只有当缴纳税款及完成过户流程时,才需前往房管交易中心查阅
-
烂尾楼买卖合同纠纷怎么办天津在线咨询 2024-10-05若购买的房屋沦为烂尾楼,欲追偿损失,您须先获得房屋产权证,再搜集与购房相关的关键文件,提交至法院起诉。首先,消费者需前往工商局核实屋产是否被公示过。若已获公示许可,消费者即可手持由工商局开具的开发企业公示证明、商品房销售合同正面及身份证件等文件,前往房管部门申请房产证。
-
烂尾楼办理退房是否成为债务纠纷河南在线咨询 2024-10-04烂尾楼纠纷属于民事范畴内。其所牵涉到的纠纷类型多元,如:合同纠纷、侵权责任和行政处罚等。具体来看:建设工程合同纠纷,涉及建设工程施工、建设工程价款优先受偿权、分包、监理及装饰装修等多个方面;其次是房屋买卖合同纠纷,涵盖了从商品房预定至销售及委托代理销售等层面;关联合同纠纷也是其中重要一环,如建筑施工相关联的建工材料买卖等纠纷;此外,还有借款合同纠纷,诸如金融借款、同业拆借、企业借贷以及民间、小型借