买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,借款人应当承担违约责任。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,
一、房子的房贷还没还完可以过户吗?
不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
夫妻关系存续期间,一方的财产可以在夫妻之间实现转移,这种特殊的交易方式叫婚内财产变更,婚内财产变更不纳税,只需80元的登记费。
办理流程:
1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
2、到当地房地产主管部门申请变更手续;
3、到地税局申请免税;
4、到房管局领取变更后的房产证。
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房子成了烂尾楼,可以停贷吗
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房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?
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如果房子烂尾了购房者能够停止还贷吗
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买的房子要交税吗,买的房子烂尾了贷款
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房子成了烂尾楼,可以停贷吗甘肃在线咨询 2022-10-11不可以。 因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以起诉业主。 至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以起诉开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。 通常出现烂尾楼的情况,有方方面面的原因,但是,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。开发商有别的重大违法行为,比如违反建筑规划,增加容积率,或者质量有重大隐患等等,也容易导致工程被勒令整改,乃至无限期停工。 不过
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房子烂尾能直接停贷吗上海在线咨询 2023-05-221、房屋烂尾后业主想停贷的,可以通过以下方式停贷: (1)向银行申请停贷 业主可以集体向银行提出申请,请求暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,签订还款协议书。 (2)向政府部门求助 业主可以集体向政府部门求助,请求其介入,要求开发商复工,尽快交付房屋,并且暂停偿还房贷。 (3)向法院起诉 业主可以集体向法院起诉,要求开发商承担违约责任,并解除购房合同和抵押贷款合同,如果合同解除的,业主不需要还贷。
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烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办浙江在线咨询 2023-09-07购房者与银行形成的抵押贷款关系,房屋烂尾无法交付的,购房者可以向银行申请停贷,但不能私自停贷。而房贷问题,最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。
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如果房子烂尾了购房者能够停止还贷吗黑龙江在线咨询 2023-10-17购买的房屋烂尾无法交付的,购房者不能私自停止还房贷,如果私自停贷的,就会构成债务违约,要承担违约责任。购买者可以通过向政府求助、和银行协商、向法院起诉等方式请求暂时停止还房贷。关于如果房子烂尾了购房者能否停止还贷的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
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房子烂尾可以断贷款吗天津在线咨询 2023-11-20商品房买卖合同纠纷司法解释规定,房屋买卖合同解除的,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除担保合同。所以,房屋烂尾造成房屋无法交付的,购房者可以起诉解除买卖合同,商品房买卖合同解除后,就可请求停贷。关于房子烂尾可否起诉停贷的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。