怎样写解除房屋租赁合同通知书
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 12:53:19 412 人看过

写解除房屋租赁合同通知书,需要有通知人和被通知人,应该把相关的具体事项写清楚,包括签订房屋租赁合同的时间、房屋具体的情况(具体位置、门牌号等)写清楚,还需要把解除租赁合同的原因写清楚,是根据什么来解除的,以及写上违约责任,最后则是落款和通知时间。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 17:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 通知解除租赁合同行吗
    一、通知解除租赁合同行吗通知解除租赁合同是不行的,口头通知解除合同是无效的。在签订有效的合同之后,口头解除合同是没有法律效力的,需要按照合同的约定来处理。合同的解除不是一件简单的事,需要按照一些规定来办。如果要解除合同,一定要和对方协商好。发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去维权。二、商铺不能正常使用可否解除租赁合同商铺不能正常使用是可以解除租赁合同的。作为房屋出租方,应在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途。商铺不能正常使用符合因不可抗力致使不能实现合同目的的法定解除情形。在商铺无法正常使用的情况下,出于保护租赁人的合法权益,人民法院会支持租赁人解除租赁合同。三、租赁合同中的风险有哪些租赁合同的法律风险,主要包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。(一)租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如
    2023-05-06
    444人看过
  • 合同解除协议书范本(房屋租赁)
    因某些原因需要终止房屋租赁合同时,最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书,《房屋租赁合同》终止协议书出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:一、原合同租赁期计至年月日。二、从年月日起,尚未履行的合同内容,终止执行。三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。合同终止:租赁合同终止协议范本出租方:_____________________(下称甲方)承租方:_____________________(下称乙方)兹因甲方基于北京市大兴区____村拆迁。现乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于____
    2023-07-08
    156人看过
  • 租赁合同到期怎样写解除合同
    不需要专门在合同中约定租赁到期解除合同,因为这是法定解除权,没有合同中写明,也可以主张解除合同。房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋、承租人向出租人支付租金费用的合同,根据法律规定和合同约定,租赁合同到期后,承租人应当返还租赁物,且返还的租赁物应当符合按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态,因此,当租赁合同到期后承租人返还房屋的,出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清。如果承租人完全履行了合同义务,则双方的权利义务终止。如果租赁合同到期,承租人拒绝返还房屋,而是继续使用的,出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋,也可以同意承租人继续使用租赁房屋,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,出租人依然可以随时解除合同。一、租赁合同有哪些种类(一)根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房
    2023-03-03
    404人看过
  • 解除合同怎么写书面通知
    一、解除合同通知书应怎么写解除合同书面通知应当写明:1.当事人之间订立合同的事实。2.当事人违约等导致发生合同解除权的事实。3.合同中约定的合同解除权。4.绝对明确的解除合同的意思表示。5.对对方违约现任追究的权利保留。二、解除合同时效是多久解除合同时效一般是三年,法律另有规定的除外。《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、解除合同和撤销合同一样吗解除合同和撤销合同不一样。撤销合同的,合同撤销后自始无效;解除合同的,合同权利义务关系终止。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束
    2023-04-14
    64人看过
  • 如何解除房屋租赁合同,解除房屋租赁合同的法律后果
    一、如何解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同可以分为约定解除和法定解除两种方式。1.房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2.对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。3.因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。二、解除房屋租赁合同的法律后果根据等相关法律的规定,房屋租赁合同解除后有以下法律后果:1.房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;2.双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。三、
    2023-05-06
    160人看过
  • 租赁房屋备案通知书
    房屋租赁登记
    房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号:________________出租人:______________________________________承租人:______________________________________租赁房屋坐落:______________________________________租赁部位:______________租赁面积:_______租赁用途:_______租赁类型:_______租金:_______元/月租赁期限:____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构:______________________________________年月日一、应提交证件(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地
    2023-06-15
    236人看过
  • 房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同
    1、对于房屋租赁合同而言,一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。2、双方当事人协商一致可以解除。3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。4、法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、提前终止租房合同的注意事项有哪些1、优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金
    2023-06-28
    79人看过
  • 房屋租赁合同解除通知书待确认前应注意什么问题?
    一、在签订合同时,应在房屋租赁合同中明确约定送达相关文件的程序和送达地址。为保证合同解除权的行使,方便解除通知的送达,应在合同中对送达相关文件的程序和地址明确载明,避免对解除通知送达与否产生争议;二、当事人在房屋租赁合同中确有特殊要求或目的而需要附解除条件的,应当在合同中载明,做到权利义务对等。如租赁房屋时,明确约定租赁房屋的目的是为了开设餐饮使用,如果无法办理相关餐饮手续,则应认定合同目的无法实现,则承租人以此发出解除通知的,其效力应当予以确认;反之,承租房屋时,并未告知出租人承租房屋的目的,在承租房屋后以无法办理相关餐饮手续要求解除合同的,则不应予以支持,即使确系无法继续履行的,承租人也应当承担解约的违约责任。三、争议发生后,行使解除权与异议权应按照法定程序行使。当合同相对方出现违约行为时,解除权人行使单方解除权应依照法律规定行使,通过书面解除通知方式送达违约方,行使解除权。合同当事人
    2023-04-13
    225人看过
  • 怎样写房屋租赁合同,房屋租赁合同的格式是什么
    双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;2、房屋所有权证书编号:;3、土地使用权证书编号:;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延:1)发生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居
    2024-01-23
    456人看过
  • 解除房屋租赁需要多少天通知
    一、解除房屋租赁需要多少天通知解除租赁合同通知书需要提前多久通知并没有具体的法律规定,但按常理来说至少提前一个月通知对方解除租赁合同,但是具体的时间还要看合同的相关约定。二、房屋租赁违约金赔偿标准具体标准是:1、房屋租赁合同对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十;2、房屋租赁合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准,来支付违约金。三、房屋租赁纠纷处理方法1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后
    2023-06-04
    150人看过
  • 解除房屋租赁合同协议书(标准版)
    出租方(甲方):_____________承租方(乙方):_____________甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。甲方:(盖章)__乙方:(盖章)__房屋登记管理机关:(盖章)__代表人:(盖章)__代表人:(盖章)__鉴证人:(盖章)__
    2023-06-15
    72人看过
  • 租赁合同解除方法有哪些房屋租赁合同解
    解除房屋租赁合同的方法如下:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。一、在什么情况下出租人能中途解约在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同:①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;②逾期不支付租金累计超过六个月的;③故意损坏房屋的;④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;⑤租用房屋进行违法活动的。二、租赁房屋甲醛严重超标如何办租赁房屋甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。三、厂房租客不交租金就不搬走怎么办如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租
    2023-03-02
    272人看过
  • 租赁房屋, 房东可以解除租赁合同吗
    根据规定,当事人一方迟延履行主要债务,或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。一、租金逾期如何解除合同法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。根据规定,当事人一方迟延履行主要债务,或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。二、哪些情形下可以解除房屋买卖合同房屋买卖合同中,当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的,可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行
    2023-04-05
    336人看过
  • 解除合租房屋租赁协议是怎样的?
    一、解除合租房屋租赁协议是怎样的解除合租房屋租赁协议出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲、乙双方原于______年____月____日签订的______合同,经双方友好协商一致,同意该合同于______年____月____日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。3、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。4、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计______元的押金。5、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。6、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。7、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
    2024-01-31
    231人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁到期,解除房屋租赁合同通知应该怎么写?
      吉林省在线咨询 2022-08-20
      解除房屋租赁合同协议书 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。 一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。 二、甲、乙双方共同确认以下事实: 1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元(大写:X); 2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行
    • 通知房东解除租赁合同
      湖北在线咨询 2024-11-16
      根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条第二款,若房东提前解除租房合同,造成租客损失,则房东应承担违约责任。同时,在租客未做好准备的情况下,房东还需承担赔偿责任。 首先,根据合同约定,房东提前解除租房合同属于违反合同约定,因此应当赔偿。具体来说,房东应退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金。如果因此遭受其他损失,租客还可以要求房东赔偿。 其次,关于合同违约金,根据当初签订租房合同时的约定,可以按照
    • 解除协议书怎么写房屋租赁合同解除协议协
      陕西在线咨询 2022-11-14
      《xx租赁合同》终止协议书 出租方(甲方):承租方(乙方):- 甲、乙双方于-年-月-日签订了《xx租赁合同》-,约定由甲方将-市-路-号出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为-年,合同有效期为-年-月-日至-年-月-日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守: 一
    • 解除合同返还租赁房屋要怎样写啊?
      湖南在线咨询 2022-08-05
      出租方(甲方)承租方(乙方) 甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。 一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行。 二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备
    • 不想租房子,那么租赁房屋解除合同该怎样写
      陕西在线咨询 2022-12-16
      对于房屋解除合同的条件,有如下回答,希望能帮到您: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定: (1)商品房