房屋买卖过户费由谁负责收取-法师兄

房屋买卖过户费由谁负责收取

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-12 11:22:14 89 人看过

一、房屋买卖过户费由谁负责收取

二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋买卖过户费是多少

房屋过户费标准一般是：

1．契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；

2．房屋产权登记费：80元；非居住用房、法人售房300元；

3．交易费：3元／平方米；

4．测绘费：按各区具体规定；

5．权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

三、房屋买卖过户费买方出还是卖方出

房子过户费可以双方商议，一般由买方出。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖合同纠纷谁负责

在我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》中明确指出，就一般性的房屋买卖争议而言，其处理部门通常为房地产管理局（简称“房管局”）。然而，须注意的是，房屋买卖纠纷的呈现方式可谓丰富多样，若涉案纠纷源于中介机构的不规范运营所引发，则当事人可选择前往工商行政管理总局针对该中介公司的违法经营行为进行投诉举报。但倘若仅涉及房屋买卖合同方面的争议，则应向当地人民法院提起诉讼程序以寻求法律救济。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权

2024-05-20

148人看过
法律综合知识
二手房过户费用由谁负责？一篇讲清！

二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。1、买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；2、卖家需缴纳交易费、房款0．05％的印花税、差价5．6％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。二手房过户的流程有：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。办理二手房过户需要准备下列材料：1、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

2023-12-03

294人看过
二手房过户
二手房过户费用买卖双方由谁出？

本文介绍二手房过户费是多少，买卖双方各需要出多少钱，所涉及的税费是多少。解决二手房过户费用由谁出的困扰。二手房过户费用收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心3契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心4权证登记费免交100元交易中心5权证贴花免交5元/本交易中心6地基图免交25元dash;192元交易中心7代理费1%1%中介机构或经纪公司二、二手房过户费谁付、二手房过户费谁出、二手房过户手续费买方税费1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。2.印花税：合同价×0.05%。3.权证印花税：5元/本。4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。6.权证

2023-06-10

489人看过
律师事务所
房子过户后的个税由谁负责

二手房买卖双方讲好房价，买房人支付首付款后，也正常履行了过户手续。可是到缴纳税费时，中介突然提出个人所得税3000多元要由买房人来承担，这让买房人杨先生(化名)纳闷不已：房价说得好好的，怎么又多出个“个税”?杨先生说，他在一家中介公司看中了某楼盘一套二手房，和房主谈好房价33万元，并在合同中注明是“房主净得价”。杨先生在支付首付款后，双方到房产部门办理了登记过户手续，可是中介突然要求他再缴3300元的个税。这下，杨先生迷糊了：在合同里面，只规定我交中介费、契税及过户费，并没有要求缴个人所得税，怎么又要我来承担个税呢?而中介和房主的解释是，既然房价是规定房主净得33万元，那么在交易过程中产生的所有税费，就应该由买房人来承担，这是合同规定的，买房人必须履行合同。“中介和房主的理解是个误区。”江苏某律师事务所蒋律师说，按照税法规定，房产交易过程中产生的个人所得税应由房主来缴纳，这是房主售房获利后

2023-05-31

418人看过

土地权属登记
房屋销售中的税费由谁负责

2009年5月，刘某与开发区B公司达成协议，购买开发区a公司、B公司开发的一套住宅物业（a公司以土地使用权为投资方式；B公司以资本金为投资方式）。a、合作完成后，由B公司进行房屋分配，双方约定，因土地权属登记在a公司名下，双方共有房屋归对方所有，买卖双方负责，甲方负责协助乙方办理其共有房屋的产权过户手续。刘某购买的房产属于B公司共有的房产，因此刘某将购房款交给了B公司，B公司也将房屋交给了刘某。然而，B公司后来被吊销了营业执照。刘先生在办理房屋所有权证时，要求a公司承担房地产转让的相关税费，因为a公司和B公司合作开发房地产。B公司被撤销后，a公司应承担卖方应承担的税费。由于双方未能达成协议，刘某最终向法院提起上诉。审理结果：本案经烟台经济技术开发区人民法院判决，驳回刘某对a公司的诉讼请求。律师说：在本案中，原告不清楚诉讼主体。B公司虽然已被吊销营业执照，但在其法人资格未被撤销前仍可以成为诉

2023-05-08

171人看过
违约金
房屋买卖合同解除后，违约责任应该由谁负责？

1、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的；当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，追究违约责任；2、出卖方不交付房屋，或不配合过户的；违约金不足以抵偿损失的，可以要求在违约金之外赔偿损失；3、合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，可以要求赔偿直接的经济损失。房屋买卖合同解除协议居间方要承担违约责任吗解除房屋买卖协议时居间方也不一定要承担违约责任，这需要根据解除房屋买卖合同的原因分析，买方可以解除房屋买卖合同的情形：1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；4、房屋存在严重质量问题，因房屋

2023-07-04

267人看过
二手房买卖
房屋过户费用由谁承担？二手房买卖要注意哪些费用？

二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：1．契税：房款的1．5％2．印花税：房款的0．05％；3．交易费：3元／平方米；4．测绘费：1．36元／平方米；5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1．印花税：房款的0．05％；2．交易费：3元／平方米；3．营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。房屋过户费用问题遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖

2023-07-20

156人看过
不可抗力
买方违约买卖合同解除房屋使用费由谁负担

买方违约解除买卖合同的，房屋使用费原则上是实际使用人承担的，但买房违约解除合同的，买方需要承担违约责任，给卖方造成损失的，买方需承担赔偿责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、买卖合同解除后房屋使用费负担纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、买卖合同解除后房屋使用费负担纠纷的起诉条件有哪些？(一)原告是与本

2023-06-23

485人看过

债务人
拍卖房屋过户费谁承担，拍卖房屋过户流程

一、拍卖房屋过户费谁承担法院拍卖的房屋过户费用一般都是由买家交付，那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，那么税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，那么费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格的1%；契税是房屋拍卖价1%至3%之间，那么房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。二、拍卖房屋过户流程法院拍卖房产过户流程：1.法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2.拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3.当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项

2023-06-20

216人看过
个人所得税
房屋买卖业务中的个人所得税由谁来负责？

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价乘以1％或（总价－成本）乘以20％；2、受赠或继承所得按总价乘以20％征收；3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。房屋买卖，个人所得税想退税该怎么办在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。《中华人民共

2023-07-15

255人看过
法律综合知识
房屋买卖过户大概需要的时间，房屋买卖过户的过户费费用

房屋买卖过户大概需要的时间在30天左右。房屋买卖过户的过户费用由双方商议，不同的过户方式需要交纳的过户费用也有所不同。房屋买卖过户在买方拿到新的房屋产权证后，双方把卖方的账户进行解冻，卖方就可以拿到尾款了。一、房屋买卖过户大概需要的时间房屋买卖过户大概需要的时间为30天。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房屋买卖过户的过户费费用房屋买卖的过户费具体的费用可以双方商议，

2022-08-21

180人看过
直系亲属
谁来承担安置房屋买卖过户费用

按现在的政策，如果产权证满5年并且是普通住房的情况下，可以享受营业税减免，办理买卖会比较划算。如果是房产证不满5年，并且土地使用证是划拨地的话，建议可以去办理公证无偿赠与，因是直系亲属，只需要缴纳3％的过户契税。但是如果有考虑到赠与到名下之后还要再转让给别人的话，第2道费用会比较高。房屋过户费用计算房屋过户费用根据过户方式的不同，收费标准也有所不同，有以下三种情况：1、买卖：税费为1％到9．6％；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，需缴纳3％的契税；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1％公证费，非法定继承人则需要额外再交3％的契税。

2023-07-05

175人看过

法律综合知识
房屋租赁物业费由谁负责支付

一、房屋租赁物业费由谁负责支付房屋租赁物业费的负责支付的人是：1．如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；2．如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、什么情况下可以不交物业费1．公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。2．建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。3．物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要

2023-08-06

269人看过
房产税
由谁负责征收房产税

1、产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权人．承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税公司和个人不使用房地产管理部门。公司和纳税公司的房地产，使用者必须代替缴纳房地产税6、所有权属于集体制，实际使用者缴纳税金的外商企业和外国企业．外国籍个人．海外华侨．港澳台同胞所有的房地产不征收房地产税。房产税征收历史房产税也许还有很多人感觉非常陌生，其实回顾历史，在我国房地产税并不是什么新事物。1950年1月，政务院公布的《全国税政实施要则》就规定了全国统一征收房产税。同年6月，国家调整税收，将房产税和地产税合并为房地产税。1951年，政务院还颁布了《城市房地产税暂行条例》。到了1973年，在税制改革中，房地产税又一分为二

2023-08-16

282人看过