抵押权人可以要求处分抵押房地产吗？-法师兄

抵押权人可以要求处分抵押房地产吗？

来源：互联网时间： 2023-10-29 06:20:06 500 人看过

如果出现债务履行期满、抵押权人未受清偿且债务人未能与抵押权人达成延期履行协议、抵押人死亡或被宣告死亡无人代为履行到期债务、抵押人被宣告解散或破产、抵押人违反有关规定擅自处分抵押房地产,抵押权人有权要求处分抵押的房地产。

如果出现以下情况之一，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，且债务人未能与抵押权人达成延期履行协议；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情况。

抵押权人可以要求抵押人处分抵押房地产的情形是什么？

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押权人可以要求抵押人处分抵押房地产的情形包括以下几种：

1. 抵押权人知道或者应当知道抵押物不符合或者可能不符合设立抵押权的要求；

2. 抵押权人受到损害，或者因其他原因致使抵押权人的利益受到损害；

3. 抵押权人可以转让抵押权；

4. 抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务。

因此，抵押权人在以上情形下，可以要求抵押人处分抵押房地产。抵押人应当及时办理抵押物的处分手续，否则将承担相应的法律后果。

抵押权人在上述情况下，有权要求处分抵押的房地产。抵押人应当及时办理抵押物的处分手续，否则将承担相应的法律后果。

《城市房地产抵押登记管理办法》第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情况。

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