抵押权人可以处分抵押的房产吗?
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有下列情况之一的,抵押权人可以处分抵押的房产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。
抵押权人可以处分抵押房产的情形如下:债务履行期满未清偿,债务人未与抵押权人达成延期履行协议;抵押人死亡或被宣告死亡,无人代为履行到期债务,或抵押人的继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务;抵押人被宣告解散或破产的;抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的;合同约定的实现抵押权的情形;严重影响债权实现的其他情形。
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