小区门头房拆迁怎么赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-08 13:58:25 217 人看过

一、小区门头房拆迁怎么赔偿

首先,补偿费用涵盖了以下几个方面:无法进行迁移的土地、房产、建筑和其地上的附属物,以及由于切实需要的拆迁导致的机器设备损失所产生的补偿;

停产停业的损失,具体金额根据实际情况来确定,通常既包含实际经营产生的损失,也可以适当考虑预估的经营损失;第三,拆迁补偿费用涉及到搬迁前期的准备工作与搬迁过程中所产生的停工费用、机器设备的调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,还有解聘员工的补偿费用等等;最后,根据拆迁政策所产生的奖励费用,如速迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、现在农村房子拆迁补偿多少

1.土地赔偿金。

即以该块耕地在征收前所产生之年均产值的六到十倍为依据加以核算。

2.安置补偿款。

依照需得到安置的农业人口数量予以评定,同样依照被征收耕地数量与原先征收单位人均占用耕地量之间的比例进行计算。

每位需要得到安置的农业人口所能获得的安置补偿款额度,将以该块耕地在征收前所产出之年均产值的四到六倍为准则。

每公顷被征收耕地的安置补偿款总金额,最高不得超过其在征收前三年内所产出之年均产值的十五倍。

3.青苗补偿费。

对于刚刚播种的农作物,将按照其单季产值的三分之一作为补偿标准;对于处于生长旺盛期的农作物,最高可按照其单季产值进行补偿;而对于多年生的经济林木,应尽可能进行移植,由征地单位承担移植费用以及可能出现的损失。

若无法进行移植且必须进行砍伐时,则由征地单位按照其实际价值进行补偿。

对于已经长成的树木,由土地所有者自行进行砍伐,不予任何补偿。

4.其他辅助物补偿。

对于被征用土地上存在的农田水利设施及其他相关配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助物,将参照相关规定,给予迁移费用或者补偿费用。

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