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2023拆迁门脸房怎么赔偿?

2024-09-20 14:03

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2024-09-20回复

专业分析:

一、违规房拆迁怎么赔偿违章造的房子,以后拆迁赔偿是不予赔偿的。 违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 二、法律依据现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条明确规定:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。”

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关于住宅改建为门面房之后所面临的拆迁问题,其具体的补偿金额并非单一的固定值,而是受诸多复杂因素的综合影响。在对于该问题进行考量时,首要且必要的要素便是被拆迁房产本身的价值,其中涵括了诸如房屋结构、建筑面积、地理区位等多方面的评估要素。如若经过改建成门脸房之后,使得原本的房屋具备更高的商业价值,那么此种情况下,拆迁补偿款数额向上递增的可能性便会随之提高。除上述主要因素外,拆迁补偿还需考虑各种附加费用,例如搬迁过程中所产生的相关成本以及临时安置费用等等。特别需要指出的是,如果因为拆迁而导致被拆户发生停产停业等方面的经济损失,此类损失亦应被囊括于补偿范围之内。 具体的补偿金额具体额度还将受到本地拆迁政策的制约与影响。由于不同地域及时间段下的拆迁政策彼此之间存在着差异性,故而在补偿金额上也会反映出这样的特点。

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