一、承租方不交租金怎么办
承租人无正当理由未交或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第722条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
二、租房违约房东有权不退租金么
如果出现以下行为,房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商。
(一)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东用押金作资金抵扣。这种情况下,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。
(二)租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失。
三、承租人拖欠租金的合同如何解除
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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融资租赁租金未到期承租人不承担怎么办西藏在线咨询 2022-10-14融资租赁承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 风险提示:出租人对租赁物享有所有权,这一所有权具有担保其所付资金的功能,所以当承租人违约,出租人解除合同时,出租人可以收回租赁物,实现所享有的担保利益,对于未能得到补偿的损失,还可以要求承租人赔偿。
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