公租房的承租人死亡后是否丧失承租权-法师兄

公租房的承租人死亡后是否丧失承租权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:40:57 105 人看过

一、公租房的性质是国家所有的，此系国家财产租赁给承租人，以供承租人、同住人共同使用、生活之用。因此，公租房系国家给予承租人、同住人的国家福利待遇，不属于个人财产，不构成继承。所以，任何个人对公租房不得随意处置，承租人对公租房的处理，必须符合法律之规定，须经同住人的同意，并且不得侵害国家给予同住人的利益。否则一律无效。

二、承租人生前遗嘱问题。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。公租房不是属于承租人个人的房屋。因此，被继承人无权将公租房作为遗产来进行处理，其做出的处理为无效。

三、对于公租房取得、使用，目前没有法典。而其法律的规定散见于个体办理公租房租赁、使用，被征用等具体办理事宜的规定之中。其主要规定部分内容为公租房中居住人员的户口作为使用公租房的主要依据(有的情况除外，当然也有具体规定)，如果没有户口，在外居住不困难，或曾有户口，因分配过福利房、动迁等户口迁离的，一般来讲即丧失该公租房的使用权。

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