房子更名怎么办理-法师兄

房子更名怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:22:38 257 人看过

房产转名手续的办理是：

1、提供双方的身份证，户口本，房产证等材料；

2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与；

3、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

一、房子加名字要哪些手续

房屋加名手续如下：

1、有房无贷加名字的手续是：需要准备结婚证、身份证、房产证及其复印件；双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同房产证，要求房产证增加配偶姓名；

2、有贷款的房产证加名字的手续是，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更无直系血缘关系的房产证上加名字，按房屋买卖流程操作。

二、男方房子加女方名字一般怎么办

男方房子加女方名字的办法方式为：

一、无贷款房产证加配偶名字：

1、带好三证结婚证、身份证、房产证及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等；

二、有贷款房产证加配偶名字：

1、先去银行办理抵押手续变更需征得贷款银行同意；

2、办理所需要的费用，除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用。如果是组合贷款公积金贷款商业贷款需要加200元费用。

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一、房产证更名需要什么资料？房产证更名需要的资料有：1.土地房屋权属登记申请表(原件)；2.申请人身份证件(复印件)；3.原房地产权利证书(原件)；4.变更批准文件(原件)；5.有效转移文书(原件)；6.登记机构认可的调查测绘资料(原件)。复印件要提供原件核对，房产证更名办理时限15个工作日。二、办房产证更名怎么办理房产证更名办理流程是：1.房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。3.除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其增值税、契税、个税、印花税、手

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一、房产证可以更名吗如何办理房产证更名可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借

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