商品房认购协议规定，房屋认购协议是商品房买卖双方在签订预售合同或者销售合同前签订的文件，并初步确认双方房屋交易的有关事项。简而言之，开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三方，认购人承诺在此期间按照协议条款与开发商协商购房事宜。这种认购行为的主要特征是买卖双方同意就未来的合同进行协商，而不是最终达成合同。

“房屋认购协议”一般确认认购人拟购买的商品房的位置、朝向、楼层、价格以及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前，应当向开发商支付一定数额的定金，作为签订商品房买卖合同的担保。

商品房认购协议

买受人（以下简称乙方）本着平等自愿的原则，甲、乙双方同意就下列事项签订本商品房认购协议：，双方应遵守：

1。乙方认购甲方开发的商品房在住宅区内的下列物业：

1号楼1座建筑面积平方米。

2号楼1号楼建筑面积平方米。建筑面积3平方米。商品房：每平方米人民币元，合计人民币元。优惠价格为人民币：元。（如购房人选择公积金按揭贷款方式，商品房优惠价格为××元/平方米，合计××元。优惠价格为人民币：\元。车位：每间共人民币元，人民币：\元。

以上｜人民币合计：｜元（大写）｜100｜提货｜万｜千｜100｜提货｜元整。第三，乙方应在签订本协议的同时向甲方支付人民币押金￥万元整（含住宅押金）￥万元、商铺押金￥万元、停车押金￥万元）。甲方另行开具收据。一次性付款：乙方在签订《商品房买卖合同》的同时付清购房款（以已付定金为价款）。2分期付款：

（1）首付：乙方在签订商品房买卖合同时，按总房价的50%支付，金额为人民币元。（定金作为首付）。

（2）第二次付款：乙方在签订《商品房买卖合同》之日起日内支付第二次付款，以人民币元支付总房价的百分之。

（3）第三次付款：乙方在签订《商品房买卖合同》之日起日内支付第三次付款，以人民币元支付总房价的百分之。

（4）第四次付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交付时间前十日支付余款，即人民币：\元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续。甲方通知延期交房的，付款时间相应顺延。

3。银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议时已充分了解个人银行按揭贷款的条件。

（2）乙方在签订《商品房买卖合同》时，应支付不低于该房屋总价的首付款（已付定金作为首付款），人民币元，余款为人民币元，乙方应向银行申请个人银行住房贷款。（买受人的抵押申请由银行审批。如果银行认为买方有必要增加首付或不同意贷款，买方应增加首付或改变付款方式。)

（3）具体抵押手续按贷款银行有关规定办理。乙方在签订本协议时，已认真阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《物业服务前期合同》和《业主临时约定》，充分理解合同内容并予以接受。6乙方应于次日起签订本协议，并于当日内主动到达，售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》并签订《业主临时公约》。甲方可以另行指定签订合同的地点。7乙方在签订上述合同及其他法律文件时，应携带下列证明文件：

（1）个人购房时，应持本人身份证及本协议书；

（2）委托他人代为购房时，应持本人身份证及本协议书购房人签署的委托书和本人身份证；

（3）单位购房，应当持有单位证明、法定代表人证明和本协议书。代理人不是单位法定代表人的，应当持有单位授权委托书和代理人身份证。8乙方无甲方原因未在本协议第六条规定的期限内签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》和《业主临时公约》并支付相应购房款的，视为乙方不履行本协议而自动放弃该物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转让给乙方，乙方无权收回定金。9甲方未经乙方同意，在本协议第六条规定的期限内将乙方购买的上述房产出售给他人的，双方的认购关系立即终止，甲方应双倍返还乙方已付定金，不承担任何其他赔偿责任。10双方签订《商品房买卖合同》等法律文件后，签约保证金将转为履约保证金。11本协议中的所有数据和文字已由乙方核对。本协议经双方签字（盖章）后生效。本协议一式三份，甲方：甲方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方乙方：乙方：乙方：甲方：甲方两份，乙方一份，乙方乙方一份。乙方（盖章（盖章）（盖章）P>