二手房购房定金协议书模板

二手房买卖协议书注意事项： （1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：、权利保证、房屋价款、交易方式、、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

股份合作协议范本 甲方：某某身份证号： 乙方：某某身份证号： 现有甲方经营的＊＊＊＊＊＊＊有限公司目前正处在关键时期，因启动公司和开拓市场，需要足够多的资金，为此，由甲方乙方共同合作，全面实施两方共同投资、共同合作经营的决策，并成立股份制公司。经两方平等协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。 一、甲乙双方共同承诺其拥有＊＊＊＊＊＊＊有限公司的全部股权并对公司全部资产享有独立占有、使用、收益、支配的权利，上述权利如存有瑕疵，双方承担以个人及家庭资产进行担保和填补的责任。 二、经两方共同协商甲乙双方个有＊＊＊＊＊＊＊有限公司个拥有50％股份份： 三，公司现有 1、库存以动销产品拆价金额为：＊＊＊万元； 2、良性债权金额为：＊＊＊万元； 3、不良债权金额为：＊＊＊万元； 4、固定资产金额为：＊＊＊万元； 5、债务（欠供货商货款）为：＊＊＊万元； 以上债权、债务、资产明细附表作为本协议的附件，由两方共同签字确认，与本协议具有同等约束力。 四，为了加快发展各显所长甲乙工作方式分工与写作 甲方负责： 备注： 乙方负责： 备注： 三、在合作期内，两方的原始股本金不得作为其他用途，只能用在公司的经营和业务往来上，＊＊＊＊公司所有资金专款专用，独立核算。 四、清算日结束后，对＊＊＊＊＊＊＊有限公司截止清算结束之日之前遗留下来的债务或应当承担的各种支出费用，双方承担。清算时间确定为＊＊年＊＊月＊＊日。该资产或债权不作为双方的投资部分，双方股东包括业务员必须尽力追要，尽力把应收款收回，把损失降到最低点。 五、双方一同清算后确认其在＊＊＊＊＊＊＊＊有限公司江阴分公司享有的全部股权和资产（作价计人民币＊＊万元）作为出资．甲方现共投入资金＊＊＊万元，协议生效后首期注资＊＊＊万元，另＊＊＊万元于＊＊年＊＊月＊＊日前注资到位，剩余＊＊万元＊＊日前到位；乙方现共投入资金＊＊＊万元，协议生效后首期注资＊＊＊万元，另＊＊＊万元于＊＊年＊＊月＊＊日前注资到位，剩余＊＊万元＊＊日前到位。 六、股权份额及股利分配： 双方约定甲方占有股份公司50％的股权； 乙方占有股份公司50％的股权； 三方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利，双方实际投入股本金数额及比例不作为分配股利的依据。股份公司若产生利润后，甲乙双方可以各提取股利的＊＊％，其余部分留存公司作为资本填充入公司作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额。 七、＊＊＊＊公司成立股东后，全权委托作为公司运作的总负责人，全权处理公司的所有事务，必须实现公司一元化领导，独立处理公司事务，如有以下重大难题和关系公司各股东利益的重大事项，由三股东研究同意后方可执行： 1、单项费用支付超过＊＊元； 2、新产品的引进； 3、重大的促销活动； 4、公司章程约定的其他重大事项。 八、股份合作公司成立后，＊＊＊＊＊司的资金独立调控运作处理，完全独立核算，每月召开一次股东会议，审核公司的的每月财务报表，评议公司的运作状况。＊＊＊＊公司所有的一切经销的产品的代理权为两股东共同享有，厂方的一切业务往来由＊＊＊＊公司认可，操作合谈。凡是厂方所有的返利扣率和奖金、奖品或者其他方面的优惠和待遇，归各股东共同享有。 九、公司今后如需增资，需由甲乙双方同意并一起协商，一起签订协议、为了消除甲乙双方的后顾之忧，加入股份后＊＊月内，如甲乙任何方要求退股，将＊＊同意，并在＊＊天之内退还（或不推）股本金，并且按照银行同期贷款利息结算给退股方。股份合作公司成立后，在＊＊至＊＊时间内双方不允许退出股份。在＊＊时间后，如有任何一方股东退股，其所持股权由其他股东认购，如其他股东不认购，退股方方可把股份转让给第三方。 十、甲乙方合股后，应当获取厂方的书面认可并由厂方为新公司和股东出具相关证明、印章或签字。 十一、作为公司股东，同时作为经营运作人，作为公司的返聘人员，公司每月应付工资为＊＊＊元，并享受聘用合同约定的其他权利。 为了更好的进行资金调控运作，灵活使用，成立后的股份公司的所有现金和其他资产以及财会资料都由乙方、丙方保管和支配使用。 十二、股份合作公司成立后，如公司性质变更为独立公司，为了更好的进行分配管理、市场运作，内部协调等，营业执照法人代表或负责人变更为。 十三、本协议未尽事宜由三方共同协商，本协议一式四份，三方各执一份，见证方留存一份备案，自双方签字并经公司盖章确认后生效。 甲方（签名）：＊＊年＊＊月＊＊日 乙方：（签名）：＊＊年＊＊月＊＊日 见证方：（签名和盖章）： 公司盖章确认： 公司负责人签字确认： 年＊＊月＊＊日