宅基地城市子女能继承吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-03 08:01:40 340 人看过

一、宅基地城市子女能继承吗

根据现行法律法规,农村宅基地的买卖行为并不被许可,但是在同一村庄内对宅基地之上所建立之房屋进行的合法交易却是被允许的。

农村宅基地的使用权可以进行转让,然而这需要满足以下几个特定条件:首先,必须经过本村村民委员会的事先同意,并且最终要获得乡级政府的官方批复;其次,转让人和受让人均需为本村的合法居民;再者,受让方必须没有其他住宅用地,同时也必须符合宅基地申请的相关条件。

土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、爸爸去世了宅基地没过户怎么继承

在我国的现行法下,农村宅基地之上的房产具有可继承效应。

根据相关法律条文的具体阐述,当公民不幸辞世以后,其名下所遗留的合法财产皆能由法定的继承人依法进行继承。

条件仅仅在于,当事人必须合法拥有此宅基地之上的房产所有权,那么该处房产便有资格被合法继承。

值得我们关注的是,虽然公民有权长期使用宅基地,但这不代表他们能将宅基地本身的所有权进行传承。

实际上,宅基地的所有权属于基层集体组织,只有宅基地上的建筑产权才真正属于公民个人。

宅基地的使用权并不能被继承,但是宅基地上的房产却具备可继承性。

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