土地使用证申请人为2人如何更改一人-法师兄

土地使用证申请人为2人如何更改一人

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:51:41 330 人看过

1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产。

2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了。去掉一人名字后房产仍然是双方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户。这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。

根据国家建设部第168号令以及《房屋登记办法》第82条规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；集体土地使用证；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或村民住房平面图等材料。因此，申请人应先到深圳所在的房屋所在的建管所补办规划建设手续，而后凭以上资料到房管部门申请办理农房产权登记。

个人土地使用证申请书

尊敬的国土资源局：

我叫×××，妻子叫×××，系×××县×××镇×××村二组村民，由于个人需要自愿将本人名下×××个人房产转让给×××先生，房产土地使用证的性质为国有出让，特向贵局申请办理土地使用证过户手续，请批准！

申请人：×××

申请时间：

×××年×月×日

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