买的小区房产权到期如何处理？-法师兄

买的小区房产权到期如何处理？

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:53:50 307 人看过

一、买的小区房产权到期如何处理？

买的小区房产权到期的处理是会自动续期，但是应当按照规定缴纳土地使用出让金。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权人更名需要带什么资料

房屋产权人更名需要的资料包括了有登记申请书(原件)、申请人身份证明、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、通知书及附图原件及复印件、竣工验收备案书、新建房屋门牌编号审批表、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明、完税凭证、其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、房屋产权证过户手续需要办理多久

房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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