2024武汉一手房公积金贷款的步骤一般是怎样-法师兄

2024武汉一手房公积金贷款的步骤一般是怎样

来源：互联网时间： 2023-11-17 01:15:25 303 人看过

一、贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

二、提交申请

1．借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2．婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

3．经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；

4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

三、贷款受理、银行初审

1．受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2．查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3．受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4．对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5．受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

四、签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

五、抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

六、管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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住房公积金贷款申请条件是什么,住房公积金贷款办理步骤

一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户

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公积金贷款买房的流程具体是：申请者在贷款之前到银行咨询公积金贷款情况，然后向银行申请贷款并提交身份证、户口本、公积金存折等材料，银行审核申请和提交的材料，如果审核通过了，银行需要和申请者签订贷款合同和抵押合同并到公证处办理合同公证，接下来可以到房地产抵押登记部门办理房屋产权抵押登记，银行将发放贷款，贷款者要记得每月还贷，最终在贷款全部还清后到房地产抵押登记部门办理抵押房产注销登记。杭州公积金贷款买房政策杭州公积金贷款买房政策如下：1．调整二手房贷款首付比例。职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20％；建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40％。对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金

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