“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那么,
济南二手房交易税费是多少,在二手房交易中,主要的税费有以下几种:
1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
3、个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
4、土地出让金。
5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积。
6、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。
7、营业税。
8、工本费。80元,共有权证:20元。
根据各地区的规定不一样,二手房交易的税费可能也有所不一样,具体情况,按当地的标准进行。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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济南二手房交易的税费是多少香港在线咨询 2022-03-17是办理房产证的费用还是出让房产证的费用呀? 二手房是的: A.个人购买普通住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x1.5%(90平方米以内开具出首次购房证明征收1%) 2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 3、工本费:85元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 2、营业税:A、未满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5。% B、满5年:免征 3、个人所得税:申报价或评估价X1%(满5
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南京二手房交易税费是多少浙江在线咨询 2021-03-17(一)契税,是指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税;因此这里的纳税人是房屋的购买者;以官方认可的市场成交价作为计税依据。 (二)增值税及附加,增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税,增值税附加,包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称,这里的纳税人是房屋的卖方;但是实际操作中,常见的纳税人是卖方,实际承担税费的是买受人;计税依据也
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二手房交易税费是多少二手房交易税费规定天津在线咨询 2022-10-26过户税费税率具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报
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二手房交易税费多少二手房交易税费怎么算二手房交易台湾在线咨询 2021-10-26购房者应缴纳税金:1、权利税:住房费用的1、5%(面积在144平方米以上需缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可缴纳1%)2、印花税:住房费用的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1、36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5、5%(房产证未满5年的)。
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交易二手房税费是多少云南在线咨询 2022-03-231、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%22、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)33、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交44、房产交易费:房屋