南京二手房交易税费是多少
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（一）契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税；因此这里的纳税人是房屋的购买者；以官方认可的市场成交价作为计税依据。 （二）增值税及附加，增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，增值税附加，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称，这里的纳税人是房屋的卖方；但是实际操作中，常见的纳税人是卖方，实际承担税费的是买受人；计税依据也是官方认可的市场成交价格。 （三）个人所得税，不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税；也就是说，不管是否外国人，只要财产来源和财产归属地在中国，转移不动产都是要交个人所得税的。 （四）印花税，在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目缴纳印花税；在实际业务中，常见的纳税人就是购房人和出售人，但实际承担税费的是购买人。 （五）土地出让金，主要是针对房改房，即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房，即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金；这就说明并不是所有的房屋二手交易都需要缴纳土地出让金，并且该项目计税是以官方认可的房屋面积进行。 （六）土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额要缴税。 上述（一）（二）（三）项税费项目还存在减免征税情形： 1、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，免征增值税； 2、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征增值税； 3、直系亲属间赠与，免征增值税。
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
南京二手房交易流程南京二手房交易流程具体如下：１、查询房源、发布房源。２、实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。３、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证、身份证明等；二手房买卖契约５份。４、办理贷款手续：买方
2020.03.23 392 -
南京二手房交易流程第一个交易过程中，买家先准备好一万元的交房卡，然后再与买家达成交易；第二个步骤是，先和买家达成一万元的交易意向；出卖人的产权人已准备好产权证、土地证和业主身份证；三是买卖双方同意在约定时间与中介公司见面，协商并签订适当的买卖合同；四是买受人
2022.04.12 2,017 -
天津二手房交易税费是多少天津二手房交易税费需征收买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。
2020.02.05 443
-
南京二手房交易税费
根据购房的是一手房还是二手房、分别缴纳如下：一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90
2022-02-10 15,340 -
2021年南京二手房交易税费
现行政策,二手住宅(不包含商用房)交纳税费相关(均按申报价计算):(一)、普通住宅(140平米以下):五年以内:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,二套均为3%;营业税5.5%、个
2022-02-27 15,340 -
南京二手房交易税费介绍
南京二手房交易税包括契税、增值税、个人所得税、工程印花税等。具体收费标准和收费对象如下：1。契税（买方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，税率为总房价1％；普通住宅、家庭唯一住房，90平方米以
2021-12-25 15,340 -
南京二手房买卖交易税费
1)产权为非住宅 (税费的征收方式不受是否满2年限制)税费有：契税、营业税、印花税、土地增值税契税：全额3%营业税：差额5.6%印花税：全额0.05%土地增值税：差额30%-60% 2)产权为住宅 (
2022-03-14 15,340
-
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,493 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,139 2021.04.25 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,640 2022.04.15
