买房违约算征信幺-法师兄

买房违约算征信幺

来源：互联网时间： 2024-05-03 09:39:01 306 人看过

在购房合约违约行为中，通常情况下并不会对个人信用纪录产生影响，然而，如果涉及到向银行申请贷款的事宜，则可能需要将相关违约行为计入个人征信报告之中。通常来说，购房合同违约所引发的法律义务主要包括了继续履行合同、采取适当的补救措施以及对因此造成的经济损失进行相应的赔偿等等，这些都不包含将违约行径列入征信纪录的内容。

《征信业管理条例》第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租客延迟交房租算违约幺

依照相关法规，承租方应严格遵循合同约定，按照预先确定的租期支付相应租金。若承租方未能按时交付租金，则属于明显违反了租赁合同约定，此时，出租方可根据租赁合同的约定以及法律法规的相关规定，寻求承租方承担相应的违约责任。对于那些没有明确正当理由而未能如约支付租金或是延迟支付租金的行为，出租方有权要求承租方在合理的时间范围内进行支付。若承租方仍未能按期支付，出租方有权利依据合同条款宣布解除租赁合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-09

421人看过
征信
买二手房征信有问题算违约吗？

一、买二手房征信有问题算违约吗？征信有问题不算是违约。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：1、如果在期限内，确因对方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还;2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤

2023-06-02

108人看过
法律综合知识
买房业主违约客户可以起诉幺

在购房交易进程中，若出现违反合同约定的行为，受约方有权依据相关法律法规向违约方提起诉讼。关于此种类型的房产买卖争议案件，其法定的诉讼时效为三年，自受约方知晓或应知悉违约事件发生之日起开始计时。然而，若自权益遭受侵害之日算起，已经超出了二十年，则人民法院将不再提供相应的司法保护。但值得注意的是，在某些特殊情形下，诉讼时效期限可适度予以延长。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百七十七条当事人

2024-05-16

67人看过
法律综合知识
商品房违约金可以谈幺

在涉及商品房违约赔偿金方面，我国现行法律法规确立了如下原则与规定：当事人双方可自行协商并订立一份违约责任条款，明确当任何一方发生违约行为时，应向对方支付约定的违约金；然而，针对违约金具体金额的设定，国家则设有强制性的约束标准。若约定的违约金超过因违约行为而实际给对方带来的经济损失的30％，法院有权酌情予以调整；反之，若约定的违约金不足以弥补实际损失，受害方有权要求违约方追加赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-04

268人看过

法律综合知识
有人交过退房违约金幺

在租约期尚未届满之前，提前终止房屋租赁关系的行为，通常会被视为违约行为，由此产生相应的违约金责任。然而，若租赁房屋因非承租方原因导致部分或整体毁坏、损失，承租方可依据法律规定请求降低租金；若此种情形持续发生，导致房屋无法再满足合同约定的使用用途时，承租人可选择解除该合同，此时，承租人无须承担违约金责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-09

484人看过
法律综合知识
交房违约金需要起诉幺

若开发商未能依照约定及时交付楼房并且也未能支付相应的违约金，这就构成了一起典型的合同违约纠纷案件。在此情况下，购房者有权通过法律途径向法院提起诉讼，追究开发商的责任。如果开发商逾期交付楼房的行为已经经过了购房者的催促，但在三个月的合理期限内仍然未能得到妥善解决，那么购房者便有权提出解除合同的请求。然而，在签订的商品房买卖合同中并未对违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式进行明确规定的话，那么逾期交付使用房屋所产生的违约金数额或损失赔偿额则可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的数据，或者由具有资质的房地产评估机构根据同地段同类房屋的租金标准来进行评定和确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人

2024-05-17

354人看过
法律综合知识
退房屋认购金有违约金幺

通常情况下，在签署的合约条款内都会有详细说明关于订金的具体责任以及违约时所应承担的相应责任。如若合约中的当事人未能按照约定履行自身的合同义务或未能按照约定履行既定合同义务，则需承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等在内的违约责任。根据相关法律法规，当合约中的一方通过明确表达或以自身行为展示出其将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限截止前向其提出承担违约责任的要求。换言之，倘若在签署房地产买卖合同时，买方决定不再购买该房屋，然而并未出现法律规定的可解除合同的情形，那么买方便需要承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者

2024-05-09

336人看过
法律综合知识
西安交房延期有违约金幺

在房屋交付方面出现延期情况时，必须依照双方事先签订的协议，对于逾期交付的一方给予相应的赔偿金作为补偿。这笔赔偿金通常被称作“违约金”，是合同签订双方约定俗成的法律术语。在出现这类逾期交付行为时，违约方必须按照协议中的具体金额支付延期提供房屋的对应赔偿，同时还须继续履行合约中规定的其他各项义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

131人看过

法律综合知识
延期交房产证有违约金幺

一、新房质量有问题怎幺退房在遭遇房屋质量不达标的情况下，购房者可参考购房合同中所规定的条文，依据合同约定来依样照搬地对比房屋所呈现出的具体质量问题，进而请求开发商依据法律法规进行修复及赔偿相应的损失；若由于房子的主体结构质量未能达到合格标准而导致无法交付使用，或者是交房之后经过核验发现房屋的主体结构质量确实存在严重不合格的现象，购房者则有权选择退房处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、新房质量有问题怎么办当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。

2024-03-16

86人看过
法律综合知识
租户违约可以不退房组幺

对于是否能够无需退还租金这一问题，其最终结果需依据具体情况而定。主要取决于租房合同中对违约责任条款的明确约定。若合同中已列明违约者将不会得到租金的退还，那么从法律角度来看，便无需为承租人返还租金；反之，如果合同中并未做出此项规定，则出租方有义务在承租人出现违约行为时，如期向其返回相应租金。然而，需要注意的是，即使承租人存在违约行为，出租方仍有权根据合同中的相关条款，要求承租人支付违约金。根据我国现行的法律法规，当合同一方未能严格依约履行自身的合同义务或履行义务的方式与预期不符的时候，其应对因此引发的各种损失承担继续履行合同、采取必要的补救措施或赔偿等方面的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

131人看过
法律综合知识
借钱买房算不算违约

在法律层面上，对于借名购房的规定如下：当借名购房的协议以合法形式达成，并且内容真实且未违反任何法律、行政法规的强制性规定，也无背离公共秩序善良风俗的情况发生时，该份借名购房协议即被视为具有效力，房产的实际所有权应归属于名义购房人以外的借用人。民法作为调整公民、法人以及其他组织等平等主体之间的人身和财产关系的综合性法律规范，涉及了众多领域的法律问题。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-17

238人看过
法律综合知识
租房中途退房需要赔违约金幺

通常情况之下，提前解约的行为被视为违反合同约定，租户需承担相应的违约金责任。然而，在特定的法律条件下，租户则无需支付违约金。例如：由于非租户自身原因所致的租赁物业部分或整体损坏、丧失，租户有权请求降低租金；倘若该事实令合同目的难以达成，租户还可选择宣告合同无效。其次，租户的提前退租对于业主方亦可能造成损失。一旦遇到租户提前解约，业主可能需要花费一段时间寻找新的租户，从而导致其房产处于空置状态，进而给其带来不小的经济负担。因此，租户在提前退租时，确实有必要缴纳一定数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

2024-05-20

174人看过

法律综合知识
买房征信不行退房违约金一般多少？

违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，超过30％的，超过部分不受法律保护。因此，违约金不得超过合同额的百分之三十。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-08

421人看过
法律综合知识
买房违约金多长时间算违约

若开发商未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为，此时购房者有权提出追究其违约责任的诉求。根据相关法律法规的条文规定，如果开发商在收到购房者的书面催告后三个月之内仍未交房而且没有合理的解释和说明，买方则有权单方面解除购房合同，并且要求开发商对此承担所有可能产生的经济损失。然而，如果开发商在接到催告之后的三个月期限内如期完成了交房手续，那么购房者将无权解除合同，但他们仍然有权利向开发商索取因逾期交付而造成的相应经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-15

202人看过