办公楼租赁需要交哪些税-法师兄

办公楼租赁需要交哪些税

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:22:14 193 人看过

1、房产税

房产税一般按照写字楼租金收入的12％税率来缴纳。

2、营业税

营业税按照写字楼租金收入的5％税率计算征收。

3、城市维护建设税及费附加

城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算征收。

4、个人所得税

按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20％的费用，剩余的金额按照20％的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。

5、印花税

印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。

一、办公用房租赁的税率是多少？

1、一般办公用房租赁的税率是多少

办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5％－7％之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。

2、营改增后办公用房租赁的税率是多少

依据相关的规定，不动产（房产）租赁服务税率是11％。规模比较小的办公用房租赁的税率是3％。如果不动产是2016年5月1号以后登记的，和登记机构不在同一个县市区域的，需要缴纳预征税3％，再向不动产登记机构所在地税务机关进行纳税申报。

二、办公室短期租赁合同范本怎么写？

网友提问：

你好，我开有一家小公司，最近我们公司办公的地方想要换个风格重新装修一下，所以要短期租赁一下附近的办公室，我看好了地方也商量好了价格，但是这租赁合同我却不知道怎么写，办公室短期租赁合同范本怎么写？有谁写过的吗？

律师回复：

你好，租赁合同范本格式如下：一、租赁合同双方当事人的个人信息；二、租赁合同的期限，从什么时候到什么时候；三、租金的多少，租金的支付方式；四、房屋装修问题的条款；五、违约的处理方式，希望能够帮助到您。

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