物业服务合同一般写有哪些内容？-法师兄

物业服务合同一般写有哪些内容？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 13:25:45 93 人看过

物业服务合同一般内容具体如下：

1、物业管理事项，主要包括物业共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿地绿化管理服务，物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务，物业装饰装修管理服务，专项维修资金的代管服务，物业档案资料的管理；

2、服务质量，即对物业服务企业提供的服务的质量上的具体要求；

3、服务费用，目前主要有两种计算方式：一是按照每平方米多少元来计算，二是按照每户多少元来计算；

4、双方的权利义务；

5、专项维修资金的管理和使用；

6、物业管理用房；

7、合同期限，期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法；

8、违约责任，即物业服务合同当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。

除此之外，物业服务合同一般还应当载明双方当事人的基本情况、物业管理区域的范围、合同终止和解除的约定、解决合同争议的方法以及当事人约定的其他事项等内容。

在当代的社会对于物业服务人来说是需要履行相关的义务的，这是属于非常明确的规定，从信息公开这个角度上来看的话，必须要及时的透明的公开相对应的信息，比如说定期的将服务的事项，负责的人员质量的要求，还有就是收费的标准来进行公开。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
物业服务合同怎么履行，以及合同包括哪些内容

一、物业服务合同怎么履行物业服务合同的履行通常在法律上规定为全部履行，即当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同中规定的各项义务。在这提醒大家，它实际上包含两方面的含义：1．实际履行。实际履行是指按照合同规定的标的履行。按照实际履行的定义，如果一方发生违约，其违约责任不能以其他财物或赔偿金代替。即使违约方支付了违约金或赔偿金，如果一方要求继续履行的，仍应继续履行合同。只有在实际履行已成为不可能或不必要时，才允许不实际履行。2．适当履行。适当履行是指履行物业服务合同时，在合同标的（物业服务）的种类、数量、质量及主体、时间、地点、方式等方面都必须适当。按照适当履行的定义，如果不履行或不适当履行，有过错的一方应及时向对方说明情况，以避免或减少损失，同时赔偿责任。当缔约一方只履行合同的部分义务时，另一方有权拒绝，并可就因一方

2022-06-06

492人看过
要约
物业服务合同应包含什么内容

1、合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。2、物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。3、服务内容质量服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。4、服务费用服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。5、物业经营管理物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。6、承接查验维护承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方

2023-03-27

387人看过
法律综合知识
民法典的物业服务合同内容和形式有哪些规定

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等内容，物业服务合同要以书面形式签订。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。附赠物业服务合同范本物业服务合同委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿主任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿

2024-04-09

480人看过
合同内容
物业服务合同内容方面有哪些需要特别关注的？

物业服务合同包括以下内容：1、约定物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理和使用、合同期限、双方权利义务和违约责任；2、约定物业服务企业在业主、物业使用人身和财产安全防范方面的义务和合同责任；3、共用设施设备的使用、管理和维护。物业服务合同纠纷案有哪些物业服务合同纠纷案有如下几点：1、法律规定不完善，存在漏洞；2、房地产开发企业建造的房屋存在质量问题，引发纠纷；3、物业公司服务人员素质有待提高，服务存在缺陷；4、业主委员会不规范，不能真正发挥作用；5、部分业主恶意拖欠物业费。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服

2023-07-02

184人看过

仲裁机构
物业服务合同应当规定的内容

物业服务合同应当规定的内容有：总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。一、前期物业合同期限有规定吗期物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。二、物管合同的主要条款一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。3、物业管理服务事项和服务质量的。4

2023-06-23

276人看过
小区物业
物业管理服务项目具体有哪些内容

物业管理服务项目具体有哪些内容?你想知道你家小区物业称职与否吗?一起来看看吧。物业服务项目具体地可分为三大类别：(一)公共服务它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。(3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。(二)专项服务它是为某些用户群众提供的服务，有：(1)为高层用户24小时开启、维修电梯;(2)定期翻新、

2023-05-05

372人看过
要约
物业管理服务合同应当载明哪些主要内容以及物业管理服务合同的期限

一、物业管理服务合同应当载明哪些主要内容物业管理服务合同应当载明的内容有：总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。二、物业管理服务合同的期限我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。三、物业管理服务合同属于什么合同1.物业管理服务合同属于提供服务的合同物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性，既涉及建筑物及其附属设施的维修养护，也涉及环境

2023-06-21

470人看过
法律综合知识
物业服务合同解除的原因有哪些，物业服务合同的特征有哪些？

一、物业服务合同解除的原因有哪些物业服务合同解除的原因包括：1．合同规定的期限届满。2．当事人一方违约，经法院判决解除合同。3．当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。4．当事人双方商定解除合同。合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。二、物业服务合同的特征有哪些物业服务合同的特征包括：1．物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权

2022-06-29

158人看过

合同内容
物业服务合同内容一般包括什么的标准和收取办法

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。一、物业费违约金标准具体是什么物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确缺的法律法规。根据我国相关法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。二、业主在物业管理过程中享有哪些权利业主在物业管理过程中享有的权利如下：1、根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；2、建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议；3、建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则；4、参加业主大会，行使投票权；5、选举业主委员会成员，享有选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履

2023-04-10

367人看过
房产证
物业管理企业应提供的服务内容有哪些

物业知识一、物业管理企业应提供的服务内容有哪些?1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;3)公共绿地、花草树木的养护、管理;4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;5)物业装饰、装修的管理服务;6)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管二、什么是公共性物业管理服务、特约性物业管理服务?公共性物业管理服务指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序等多种内容的综合服务。一般提到的物业管理服务主要为公共性物业管理服务。特约性服务指受个别业主的单独委托提供的服务。比如户内自用部位和设备的维修、室内保洁、代订机票、报纸等。三、物业管理企业在公共秩序维护服务方面承担何种职责?物业管理企业在公共秩序维护的主要职责是公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：(1)协助维

2023-05-05

74人看过
法律综合知识
物业服务人有哪些义务，怎么解除物业服务合同？

一、物业服务人有哪些义务物业服务人的义务如下：1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关主管部门报告。相关法律规定：《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、怎

2024-01-10

82人看过
法律综合知识
签订物业服务合同的注意事项有哪些，物业服务合同的内同包括什么？

一、签订物业服务合同的注意事项有哪些签订物业服务合同的注意事项包括：1．物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。2．服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主；对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。3．合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。因此

2022-06-25

162人看过

法律综合知识
物业服务合同包含的服务都有哪些

一、物业服务合同包含的服务都有哪些物业合同规定的服务包括以下内容：1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。3、应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法

2024-02-04

124人看过
代理
物业服务纠纷案代理词的内容有哪些

代理词审判员：XXX律师事务所接受XX物业管理有限公司的委托，指派我担任本案中原告的委托代理人，现依本案事实及相关法律规定发表代理意见如下供法庭参考：一、被告拖欠原告物业管理服务费事实清楚，证据确实充分，被告不仅应向原告支付拖欠的费用，还应按照合同约定承担相应的违约责任。原告与开发商XX置业有限公司签订《物业管理委托合同》，为XX小区提供物业服务。被告作为小区业主，该合同对被告具有法律约束力。被告应当按照合同约定向原告缴纳物管费，因被告长期拖欠原告物管费，被告还应当按照合同约定向原告承担应交费用日万分之五的滞纳金。二、原告诉求之物业管理服务费均未超过诉讼时效，该诉求应当得到支持。根据《最高院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”之规定，物业服务合同所涉物业管理服务费是一个整体的继续性债务，全部债务

2023-05-04

414人看过