房子保值的几个关键因素是什么-法师兄

房子保值的几个关键因素是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 15:10:40 230 人看过

一、地段是买房保值的基础

购房者如果想要买房，那么首先就要考虑房子所处的地段。买房首先应该考虑离市区的远近，城区的房子拥有着得天独厚的“黄金地段”。相对于郊区来说，城区的人口较为密集，配套设施完善而且成熟，住宅的需求大，租金回报高，这些都是房子保值甚至是增值的关键因素。

当然，地段的价值不能仅仅靠离市中心的远近来判断，地段中是否有优质的稀缺资源也是房子能否有升值空间的重要判断依据。比如，所购房屋周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者大型商场等，这些都属于优质的稀缺资源。各位购房者在买房时要考虑好地段的这个因素，地段好的房子不仅居住的便捷舒适、升值前景也是巨大的。

二、生活配套是房子保值的根本

购房者买房的最主要目的就是居住，因此生活配套是买房时不可忽视的一部分。对于购房者来说，想要实现房子的保值就必须要选择生活配套完善的房子，这一点除了要看已经建好的部分，还要考虑未来规划的内容。居住舒适的小区除了便捷的交通以外，还应该包括超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套。当然，光有这些配套是远远不够的，配套的质量和档次是影响房子能否升值的关键。购房者在挑选房子时，生活配套上的问题应该多加留意。

三、物业管理是保值的保障

物业管理问题经常被大家忽视，但是物业管理却是房子保值的保障。物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。房子作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，那么物业的管理就是房子售后服务的保障。如果物业管理水平混乱，与业主经常发生纠纷，那么这样的房子势必在价值上就会有所影响。

因此，购房者在选购房子的时候，要记得关注物业的口碑，好的物业管理会让房子保持较高的品质，还是房子升值的重要保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

征信
父母为子女购房担保，个人征信情况成关键因素

个人征信不好父母担保买房可以。贷款担保人条件：1、拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务；2、借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。父母公证委托爷爷监护孙子可以吗一、父母公证委托爷爷监护孙子可以吗父母公证委托爷爷监护孙子可以的。但需要爷爷具有完全民事行为能力。且双方应当亲自到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。二、委托监护转移监护权吗委托监护并不是监护权的转移，监护权转移是指监护人基于保护被监护人的合法权益，在不违背法律规定的前提下，将监护职责部分或全部委托他人行使。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，监护人将监护职责委托给他人的，监护人应当承担侵权责任；受

2023-07-13

326人看过
首套房
信贷是影响房价的最关键因素

1、房地产调控从来都是有效的。历史上，只要调控房价肯定是跌的，但总是小跌就开始放松调控，大跌就出台刺激政策，所以对于未来房价不要抱着调整到的预期。2、动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子。因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。3、房地产没有一直涨，当然也没有一直跌，涨是主流。但2-3年必然会出现一次调整，有楼市调控导致的也有市场自发导致的，但的确是跌过。4、房价未来3-6个月走势看金融信贷政策，未来6-12个月走势看经济基本面情况，长远发展看人口。5、中国房地产最重要的经济指标是6.5%。考虑了与全面建成小康社会目标相衔接，考虑了推进结构性改革的需要，也有利于稳定和引导市场预期。稳增长主要是为了保就业、惠民生，有6.5%—7%的增速就能够实现比较充分的就业。6、房地产从来不是一个孤立的行业，看房地产的发展其实有

2023-04-16

329人看过
刑事责任能力
聚众斗殴的四大关键因素是什么？

聚众斗殴的四要件是：1、聚众斗殴罪的客观表现为聚众斗殴；2、聚众斗殴罪的主体是一般主体，凡年满16具有刑事责任能力的一岁自然人可以构成聚众斗殴罪；3、聚众斗殴罪的主观要件是故意犯罪；4、聚众斗殴罪的客体要件是所谓的公共秩序，不应简单地理解为公共场所的秩序，而是指社会公共生活中应遵守的各种共同生活的规则和秩序。在现实生活中，聚众斗殴罪可以发生在公共场所，如公园、电影院或偏僻的私人场所。聚众斗殴犯罪构成要件是什么？1、聚众斗殴犯罪往往同时会造成公民的人身权利和公私财产权利受到侵害的结果。但是，其所侵犯的主要不是特定的个人或者特定的公私财物，而是用聚众斗殴行为向整个社会挑战，从而形成对整个社会秩序的严重威胁。因此，公然藐视法纪和社会公德，破坏公共秩序，就是聚众斗殴罪的本质特征。2、聚众斗殴罪的客观方面表现为纠集众人结伙殴斗的行为。聚众斗殴主要是指出于私仇、争霸或者其他不正当目的而成伙结帮地殴斗。

2023-07-18

257人看过
管制
二手房价格如何评估且看几个关键的影响因素

相关阅读:二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。二手房买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；二手房业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格相关阅读:二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。二手房买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；二手房业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？据有关人士介绍，目前房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依

2023-06-10

130人看过

保险事故
影响保险跨境并购成功的关键因素是什么？

保险公司跨境并购成功的因素包括：长时间观察境外保险项目的机会、熟悉并理解国际通行的保险规则、拥有良好的保险团队构成以及外部顾问、制定成熟且符合保险公司实际的并购战略以及准备充分的保险项目并购策略。以下是保险公司跨境并购成功的因素:1.长时间观察境外保险项目的机会,并抓住机遇;2.熟悉并理解国际通行的保险规则;3.拥有良好的保险团队构成以及外部顾问;4.制定成熟且符合保险公司实际的并购战略;5.准备充分的保险项目并购策略。成功保险跨境并购需要满足哪些条件？成功保险跨境并购需要满足哪些条件？保险行业一直是各国企业竞争的热门领域。随着全球经济的不断一体化，各国保险公司之间的合并、收购活动日益频繁。然而，保险跨境并购涉及的法律、监管、文化等多方面问题，需要满足一定的条件才能实现成功。首先，保险公司需要满足相关法律法规的规定。在发生保险事故时，保险公司需要按照事故

2023-09-11

302人看过
拆迁评估
拆迁评估程序的六个关键因素

被征收人应当从内容上、形式上、程序上，完整地去审核拆迁评估报告，总的来说抓住以下六个关键审查点：1、评估机构的选定，应当依法与被征收人协商确定，或者通过多数决定、随机决定的方式决定选择。2、评估机构应制作分户的评估报告，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。3、作出评估报告的注册评估师应当实地勘查记录，并由被征收人确认。4、房屋征收评估报告的有效期1年，超过则失效。5、评估机构、评估人员应当有相应的资质，并且需要评估师亲笔签名，不得用印章替代。6、应当向被征收人提供完整的评估报告，包括评估结果报告、评估技术报告。如果评估报告中评估对象和内容不完整，就不能准确体现被征收房屋的实际价值。拆迁中如何审查评估报告对拆迁人对房屋价值评估报告进行审查时，主要审查的内容是评估机构是否具有资质、评估机构是否依法选择的、评估机构评估方法是否正确、房屋评估时间点是否为房屋征收决定公告

2023-07-02

428人看过
竞争
成功企业的关键因素

成功企业的关键因素(SccessKeyFactors)是指影响企业或者其产品在行业中地位的条件、能力或者变量等关键因素，它决定企业在竞争中的优势。企业要想在竞争中取得有利地位，营造和确定自身成功关键因素十分重要。确定成功关键因素应该注意几个问题：1、不同的行业，成功的关键因素不同不同的行业，生产条件、生产工艺和制造过程、市场都有明显的不同，决定企业是否能有效取得占位优势的因素也有区别。比如石化行业的原材料资源、电子行业的规模生产制造能力、日用品的销售网络和分销体系、大型机电设备和汽车行业的设计能力和销售能力和售后服务、时装行业的设计能力都可能成为企业成功的关键因素。企业应该敏锐察觉、重点规划和有效营造这些影响自己竞争优势的重要因素。某气雾杀虫剂就把市场分销体系和技术设计能力作为企业成功的关键因素，卓越的分销体系和技术能力形成的产品开发、产品策略有效配合、交替作用使企业取得辉煌的业绩。一些企

2023-06-09

117人看过
减刑
有效减刑的关键因素

在监狱内服刑的犯罪分子，若表现良好，确有悔罪表现的，或者具有重大立功表现的，可以减刑。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有重大立功表现的，应当减刑。犯人在监狱里具体如何减刑犯人在监狱里减刑的条件：1、认真遵守监规，接受教育改造；2、确有悔改表现的或者有立功表现的，又或者是有重大立功表现的。减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大

2023-07-06

181人看过

显失公平
导致显失公平的四个关键因素

本文介绍了显失公平的四个构成要件,包括存在明显的不平等情况、一方具有明显优势而另一方处于劣势状态、存在明显的权力不平衡和存在明显的利益不对等。这些要件都可能导致双方之间的权利和义务明显不对等。以下是对显失公平的四个构成要件的改写:1.存在明显的不平等情况:一方在主观上存在恶意,而另一方缺乏充分的理解和真实的意愿,导致双方之间的权利和义务明显不对等。2.一方具有明显优势,而另一方处于劣势状态:在这种情况下,一方可能在主观上存在恶意,而另一方缺乏充分的理解和真实的意愿,从而导致双方之间的权利和义务明显不对等。3.存在明显的权力不平衡:一方可能在主观上存在恶意,而另一方缺乏充分的理解和真实的意愿,导致双方之间的权利和义务明显不对等。4.存在明显的利益不对等:一方可能在主观上存在恶意,而另一方缺乏充分的理解和真实的意愿,导致双方之间的权利和义务明显不对等。利益不对等利益不对等是导致社会不平等的一个

2023-11-25

84人看过
管制
认定引诱吸毒罪的关键因素是什么？

引诱、欺骗他人吸毒罪是指通过向他人宣扬吸食、注射毒品后的感觉等方法，非法实施引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品的行为，破坏社会治安管理秩序并对他人的身心健康造成威胁。本罪的主体为一般主体，主观方面为故意。通常，我们通过分析犯罪行为的构成要件来确定引诱、欺骗他人吸毒罪：1、这种罪行不仅破坏了社会治安管理秩序，也对他人的身心健康造成了威胁。2、本罪在客观方面表现为行为人通过向他宣扬吸食、注射毒品后的感觉等方法，非法实施引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品的行为。3、一般主体。4、主观方面为故意。认定引诱被欺骗吸毒罪的方法引诱被欺骗吸毒罪是指以引诱、欺骗、利诱等手段，使他人陷入非法毒品使用的违法犯罪行为，并从中获取利益的行为。这种行为是严重违反法律和道德规范的，对个人和社会都造成极大的危害。根据我国《刑法》的相关规定，引诱被欺骗吸毒罪是指以引诱、欺骗、利诱等手段，使他人陷入非法毒品使用的违法犯罪行

2023-11-12

431人看过
法律综合知识
评估被拆迁房屋的关键因素

在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。哪些因素影响房屋价值1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的

2023-07-04

456人看过
公司破产
公司破产的关键因素

第一，债务人丧失清偿能力。第二，债务人不能清偿的是已到偿还期限，提出清偿要求的、无争议或者已有确定名义的债务第三、债务不限于以货币支付为标的，但必须是能够以货币评价的债务，否则因其债务形式在破产程序中无法得到偿还，宣告债务人破产没有实际意义。有限公司破产条件1、《企业破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。2、《民事诉讼法》第一九十九条规定：企业法人因严重亏损，无力清偿到期债务，债权人可以向人民法院申请宣告债务人破产还债，债务人也可以向人民法院申请宣告破产还债。可见，我国破产法对破产条件界定是债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观经济状况。其内容包括：（1）债务人明显丧失清偿能力，不能以财产

2023-07-02

358人看过

法律综合知识
判定犯了重婚罪的关键因素是什么

一、判定犯了重婚罪的关键因素是什么判定犯了重婚罪的关键因素是：1．犯罪主体为一般主体；2．主观方面表现为直接故意；3．侵害的客体是一夫一妻制的婚姻关系；4．客观方面表现为有配偶的人又与他人结婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。二、重婚罪缓刑的条件是什么《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。三、对方犯重婚罪如何起诉首先是写自诉状，交给法院。刑事自诉案件起诉状大体上分为首部、案由和诉讼请求、事实与理由、结尾和附注项目等五

2023-11-28

175人看过
优先购买权
股权分配的关键因素

1、指定合伙人为牵头人，如有股权纠纷，必须解决；2、评估不同合作伙伴提供的生产要素的相对理论价值，计算其贡献的重要性；3、适当的股权比例是根据每个合伙人贡献的价值比例估计的。股权比例实际上并不授予任何人，但在公司实际发行或出售股票的那一刻，每个人将分享的股份将是，或可以被视为虚拟股权。当然有些公司的合伙人基金只决定利润分配比例，根本不涉及股权。我以前的主人就是这么做的。核心成员加入合伙企业，似乎持有公司股份，实际上只有超额利润分红的权利。分公司股权如何分配股权结构有三种模式：一是绝对控股型。这种模式的典型分配模式是创始人占三分之二以上，老板拥有一票决定权和否决权。第二，相对持股模式，典型配置方法是创始人持股51％。除了少数需要集体决策的事情外，其他大部分事情老板都可以自己决定。第三，非控股模式，典型分配方式是创始人占34％的股份，而基本合伙人的股份相对平均。《中华人民共和国公司法》第七十一

2023-07-01

322人看过