昆明买二手房提取公积金付首付办理指南
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 18:21:26 359 人看过

申请条件:

职工按揭(贷款)付款购买具有所有权的二手自住住房,在购房一年内可以支付购房首付款提取住房公积金。

可提取人:

购房人及其配偶、共有权人及其配偶。

提取额度:

不超过首付款金额。

提取次数:

自购房之日起一年内可提取一次。购房一年内的时限以过户后的产权证发证时间为依据。

所需资料:

1、本人有效身份证件;

2、单位提取证明;

3、公积金缴存银行的储蓄卡;

4、房屋买卖合同(协议)及其公证书;

5、房屋交易过户后的不动产权证书(或房屋所有权证);

6、契税完税证。

受理渠道:

分中心、管理部提取业务柜台。

注意事项:

按揭(贷款)包括住房公积金贷款和商业性住房贷款。

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