房屋按揭期限规定-法师兄

房屋按揭期限规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:42:10 347 人看过

房屋贷款的年限分以下两种情况：

（一）新房贷款年限

就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。

（二）二手房贷款年限

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；

2、二手房的房龄不能超过15年；

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

房屋按揭贷款

很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

综合上面所说的，银行贷款是现在需要钱最方便的贷款方式，但是银行贷款也是必须要符合条件才能更好的进行申请，所以，在申请之前一定要把所有的材料准备好，这样自己的合法利益才能更好的受到保障，不同的情况所贷款的方式就会有区别。

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