婚后房贷一方支付离婚后怎么处理-法师兄

婚后房贷一方支付离婚后怎么处理

来源：互联网时间： 2023-02-27 17:10:45 235 人看过

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

一、婚前共同出资买房登记在双方名下是共有的吗

婚前共同出资购买的房屋是属于二人共同共有的。双方进行房屋登记时可根据双方的约定，一般来说，夫妻双方共同出资买的房屋都是登记在夫妻双方的共同名下的。但是如果双方协议房屋登记在一方名下，那么也是可以的，按照双方当事人的约定进行处理即可。需要注意的是，如果双方结婚不成，那么应当按照出资比例分割房产。而且夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还款，取得房产证且房产证登记在一方名下的，容易被认定为登记方财产。未登记方主张该房屋为共同财产时，要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，且要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则可能需要承担举证不能的后果。

二、夫妻一方去世债务怎么办

如果出现夫妻一方去世而且留有债务的情况。首先要看这笔贷款是否属于夫妻共同债务还是属于个人债务，如果这笔债务属于夫妻共同债务，则需要夫妻双方的共同财产来承担。如果是个人债务则由欠债人负责承担与另一方无关。如果出现欠债人死亡的情况则由继承债务人遗产的继承人来承担偿付。若夫妻双方的共同财产不能够还清婚前债务，则双方共同承担连带责任。

三、房产证上会有共同还款人的名字吗

共同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，房产证上的名字为最直接的证据，若双方选择共同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻共同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户。

共同还款人一般也是共同贷款人，在房产证上会写名字。买房的时候共同贷款人一般需要同时在购房合同上签字，而房产证办理会根据购房合同上的权益人来办理，所以房产证上会有共同还款人的名字。

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