夫妻婚后一方支付首付，另一方偿还贷款，离婚时房产如何分割？
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在面临离婚诉求时，关于婚前置备款而婚后负担贷款的房屋，其处置应遵循以下原则和程序：首先，若双方共同支付了首付款项，并在婚姻关系存续期间共同承担了贷款义务，那么无论这笔交易发生在婚前还是婚后，该房产均应被视为夫妻二人的共有财产。当面临离婚之时，双方应对其进行公平合理的分配，如果无法达成共识，则可选择通过法律途径寻求解决方案。 其次，如果在婚前仅有一方支付了首付款项，但在婚后双方共同承担了贷款责任，那么在法律层面上，该房屋将被视为支付首付款一方的个人财产。 最后，对于婚后共同偿还贷款及房屋增值所产生的部分，则应被视为夫妻二人的共有财产。在此情况下，产权登记一方需对另一方进行适当的经济补偿。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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婚后还贷及增值部分平均分割。我可以帮助到您，如有需要可电联。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
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2022-10-30 15,340 -
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房屋首付由一方婚前支付离婚时夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应分割
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