房屋拆迁工作涉及房屋拆迁人、被拆迁人和承租人,他们是房屋拆迁的当事人。房屋拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。即:有资格参加房屋拆迁活动的。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。即:对被拆迁房屋产权归属的个人和单位,业主以产权证记载的权利为业主,业主可以是一人,也可以是几个共同的人。被拆迁房屋的承租人是指与被拆迁房屋有合法租赁关系的个人和单位。有两种类型的承租人:
1。执行政府规定的标准租金的承租人;以及。根据市场价格协商确定租金的承租人。
被拆迁人和承租人以合法有效的《房地产权证》载明的所有人和《公共住房租赁权证》及《房屋租赁合同》载明的承租人为准。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,房屋拆迁当事人的权利义务如下:。房屋拆迁人的权利如下:。被拆迁人与承租人未达成补偿安置协议的,拆迁人可以向被拆迁房屋所在区县住房和土地局提出申请;对裁决不服的,可以申请行政复议或者向人民法院提起诉讼;2。协议签订后,被拆迁人和承租人未在协议约定的期限内完成拆迁的,可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼;诉讼期间,被拆迁人提供相应安置房的,你可以向人民法院申请提前执行。在裁决、仲裁、判决规定的期限内未搬迁的,可以申请强制搬迁。第二,房屋拆迁人的义务。与被拆迁人、承租人签订补偿安置协议,给予补偿安置;
2。协议签订后,被拆迁人和承租人搬出被拆迁房屋后,方可进行房屋拆迁;
3。告知私房所有人办理补偿安置手续(包括空房所有人);无法告知被拆迁房屋所有人的,按照法定程序办理。第三,被拆迁人和承租人的权利。拆迁补偿安置权。拆迁补偿安置方式的选择权;
3。拆迁补偿安置协议不能达成的,可以向区县房产局申请。不服的,可以申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。四是被拆迁人和承租人的义务:拆迁应当在规定的补偿安置期限内完成。
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拆迁当事人的权利和义务
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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拆迁时拆迁人的权利和义务是什么?台湾在线咨询 2021-11-11房屋被拆迁人的法定权利包括:申请预征听证权:参与审批权:审批结果知情权:土地补偿知情权:调查结果审批权:补偿方案听证权:要求公告权:拒绝补偿登记权:安置权:补偿标准争议权:非法举报权。法定义务包括:按规定实施拆迁;配合主管部门管理;依法履行补偿安置协议。
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被拆迁人的权利和义务有哪些?西藏在线咨询 2021-10-25主要权利有:1、拆迁许可证的知情权:即拆迁许可证颁发后,拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围.拆迁期限,补偿资金.价格评估.及拆迁方面的法律.政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利4、选择拆迁补偿安置方式的权利。货币补偿或产权调换。5、评估机构的选择权:在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时,双方可协商或投票决定评估机构对拆
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被拆迁人有哪些权利和义务青海在线咨询 2022-06-101、知情权; 2、依法要求给与补偿的权利; 3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利; 4、选择拆迁补偿、安置方式的权利,货币补偿或产权调换; 5、评估机构的选择权:评估机构由被拆迁人协商确定; 6、评估结果的复核权; 7、申请鉴定权; 8、申请裁决权; 9申请行政复议、提起诉讼权利。
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乙方的权利和义务?广东在线咨询 2021-05-28(一)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。(二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
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租方的权利和义务吉林省在线咨询 2022-05-20出租方的义务和权利 一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务; 四