福利房离婚房产分配的方式是怎样的？-法师兄

福利房离婚房产分配的方式是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 10:53:53 495 人看过

一、福利房离婚房产分配的方式是怎样的?

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

二、没产权证离婚时怎么分?

离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

在现实生活中我国有些单位会分配福利房的，而福利房是按经济适用住房管理的，经济适用房的购买者拥有的是有限的产权，经济适用房要取得完整产权才能交易的，在离婚案件中也是会涉及到福利房的，审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了福利房离婚房产分配的方式是怎样的？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

法律综合知识
婚后共同购买的福利房离婚如何分配

一、婚后共同购买的福利房离婚如何分配？（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些房产是夫妻共同房产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定

2024-01-20

309人看过
法律综合知识
动迁房的份额分配方式是怎样的

针对该课题，我们建议采取以下三项措施进行公正分配：首先，各自拥有各自的份额，完全平均分配。这种方式体现了平等、公正合理是民法的基本原则，同时，承租人和同住人员对于补偿金的共享有着坚实的法律基础，因此，他们也应该得到平均的分配。其次，要特别关注年长的同住者以及那些经济收入不稳定的同住者。这主要是因为大部分老年群体以及经济资源匮乏的人群在社会保障体系中往往受到限制，后续的生活及发展潜力相对较弱，因此急需得到特殊的保护。另外，大部分公房最初的拥有者都是老年人，所以在分配的过程中也要充分地顾及其他们的权益。再者，如果承租人或者同住人员在取得公房租赁权时已经付出了额外的高额款额，那么他们可以享受到相应份额的增加，如此既体现了权利与责任之间的均衡关系，也是等价交换原则的具体表现。尤其值得一提的是，如果在被拆迁的公房里面居住有未成年人的话，那个实际肩负起他们监护职责的成年人，也能够获得适当份额的拆迁补偿

2024-08-11

335人看过
人员安置
离婚人员安置房的分配方式

按人头分安置房离婚时的分割：首先按人头分的安置房属于夫妻婚内共同财产，离婚时双方可以协商解决，取得一致意见，夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权。没有特殊情况是均等分割，一方有重大过错，可进行少分。如果双方协商不成，也可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况而判定。离婚对按揭房怎么分割1、一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下。一个人婚前一个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款归产权登记一方的个人债务。2、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下的，离婚苏斯能够使，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分认定为夫妻共同财产，其余按购房时出资情况按份共有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚

2023-07-01

71人看过
承诺
谁是单位分配给职工的福利房产权

单位分配的福利房能否随意收回？所谓福利房，又称特惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资货币分配的形式出售给职工，职工按标准价或成本价购买的住房，从而享有所购住房的部分或全部产权。当时，中国独特的住房制度，又称福利房，在1998年后停止了这种住房分配形式。这类房屋产权属于单位（公房），使用权属于个人，有房屋《租赁证》，要交租金。单位分配给职工的福利房能否随意收回，在司法实践中并不明确。但从法律上讲，单位无权收回房屋。单位视为职工的福利性住房，是国家对职工的一种福利补偿，与职工的工作年限、学历、职务等挂钩，取得住房后，业主应享有住房的产权。三。单位往往以职工已分配住房为条件，强迫职工签订所谓的服务承诺书。这在大多数情况下是违背工人意愿的，没有法律依据。单位分配给职工的福利房产权是谁？福利房是单位补贴的财产，但往往房产证就在单位，业主5-10年就能拿到。所以房主需要购买一定比例的产权。个人没有房

2023-05-08

102人看过

法律综合知识
有房贷的房子离婚后分割方式是怎样的

一、有房贷的房子离婚后分割方式是怎样的关于仍有住房贷款负担的房产在离婚时如何进行协商分配的相关问题，我们需要明确，倘若产生分歧，法院将尊重双方的意见，而非直接做出决议或裁判。关于此类房产，若离婚时男女双方存在争议且无法通过双方协商达成共识，法院一般不会对所有权作出判定，而是视实际情况来决定该套房产的使用者。如果当事人在此类房产上有完全的所有权以后，对于房产的争议还没有解决的话，那么他们可以另外向人民法院提出诉讼。首先需要强调的是，在夫妻婚姻关系有效期间所获得的以下五种财产，都被视为夫妻双方的共同财产，应归夫妻共同所有：1．工资、奖金及劳务报酬；2．生产、经营和投资获取的收益；3．知识产权所带来的收益；4．经合法程序继承或者接受赠与的资产，但需注意的是，遗嘱或赠与合同中明确约定仅属于某一方的财产不在此列；5．其他法律规定应该认定为共同财产的类型。对于共同拥有的财产，夫妻双方均享有平等的处置权

2024-07-15

100人看过
法律综合知识
配偶一方死亡房产是怎样分配的

夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

2024-05-08

200人看过
夫妻共同财产
离婚一方单位的福利房

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。一、有贷款买房子，离婚应该怎么办夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、父母出资买房如果离婚了房屋归谁所有在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资

2023-03-08

276人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻财产分割：房屋分配方式

夫妻离婚时按照下列方式分割房屋：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；3、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。一方应付给另一方；4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据实际情况暂住，但一般不超过2年。离婚财产怎样分割房屋离婚分割房屋财产的办法：房屋财产是双方共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋财产属于一方个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由

2023-07-05

277人看过

结婚证
幸福离散：福利房分配与婚姻关系探讨

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。签离婚协议算离婚吗签离婚协议不算离婚。只签订离婚协议，不到民政局办理离婚手续，不会产生解除婚姻关系的效果。根据有关规定，双方拟定的离婚协议将提交民政局作为办理协议离婚手续的证明材料之一。双方达成离婚协议也是民政局受理离婚登记申请的前提之一，经民政局审查，确认离婚协议的内容是双方的一致意思，为当事人办理离婚登记，当事人领取民政局颁发的离婚证后，离婚协议正式生效。假如只是双方私下签字，以后还是可以随时反悔，风险极大。在实践中，如果夫妻双方选择民政局协议离婚，必须到常住户口所在地民政局提供民政局

2023-07-07

268人看过
婚房
婚前买房女方, 离婚房产分配怎样处理

婚前购买的房产，可以按照以下三种情况进行分配：一、婚前双方共同出资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时平等分配，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋，应认定为一方个人财产离婚时无需分配。三、如果为一方婚前付首付购买的房产，婚后共同还贷的，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，双方也应先协议处理，协议不成由法院判决的，法院可以将该房产判归房屋登记一方所有，对于共同还贷和增值部分，由取得房屋所有权的一方向对方支付相应补偿。一、房子有贷款离婚该怎么处理房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。办理离婚证需要以下资

2023-06-22

462人看过
婚前财产
离婚时福利房的分割有什么方法

离婚时福利房的分割有如下方法：若该房产属于一方个人财产的，则不得分割的，但当事人另有约定的除外。若该房产属于双方共同财产的，则由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据实际情况，按照有利于生活、照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时福利房怎么处理？婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协

2023-07-27

464人看过
婚前财产
房产产权在离婚中的认定和分割方式是怎样的？

离婚案件中房屋产权的认定方式：房屋产权以房产证登记的权属为准。分割的方式：若该房产系一方个人财产购买的，则不得分割，但另有约定的除外。若房产系共同财产购买的，则由双发协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。离婚时房子如何分割？1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

2023-07-06

420人看过

婚房
离婚房产怎样分割房子首付30万的怎样分配？

大多数夫妻两个人是因为相爱而结婚的，但是总有部分夫妻，因为这样那样的原因，最终选择了离婚。离婚后，房产问题就成为了绝大多数那男女女不得不重视的问题。很多结婚后夫妻认为，房产在婚内是属于共同财产，那么，又有多少人知道离婚房产如何分割房子首付30万又如何分配呢一、一方婚前全款买房型1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方，属于对方的婚前个人财产（无相关协议或说明），另外一种则是双方共同财产（有相关协议或者说明等）。3、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时对房产进行均等分割。二、婚后双方共同买房型夫妻双方婚后出资买房，不论是房产证（不

2023-02-17

74人看过
夫妻共同财产
婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的

婚前房产在离婚分配时遵循的原则有：（1）男女平等原则。夫妻平等地分割房产。（2）照顾子女和女方利益原则。女方适当多分，适当给享有子女抚养权一方的照顾。（3）有利生活，方便生活原则。分割房产时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。未进行公证的婚前房产离婚后归谁案例：张小姐是武汉人，在去年三月份购买了一套房子，当时没有做任何公证。当年六月份，她和现在的老公结婚，今年和老公有些矛盾，她担心可能要和老公离婚。她担心，如果跟老公真的离婚了。她问，这套房子是否完全属于她的个人财产。律师点评：朱律师分析称：其实，这里涉及到民法理论中物权和债权的关系。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人，对于其所购房屋依法享有所有权权益。其用于支付房款的银行按揭贷款，实际上是与银行之间

2023-07-25

263人看过