公租房是否能转租给别人？-法师兄

公租房是否能转租给别人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-11 16:50:12 134 人看过

不可以。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

一、公租房让别人转租

公租房不能转租给别人，公租房转租属于违法行为。根据法律规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。

二、公租房续租需要什么条件

公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

三、公租房转租违法吗

公租房转租的处罚是：由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

合同无效
租房人把房子租给别人

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、租赁合同中的承租人有什么义务承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。二、公司不给房东押金怎么办？托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对

2023-03-23

226人看过
合同无效
转租是把剩下的租期转给别人吗

转租需要在剩余租赁期限签订转租合同，转租租赁期限不得超过原剩余租赁期限，你履行完毕租赁合同就不存在转租，没续租的话你要交还租赁物。一、房屋转租合同需要注意什么房屋转租合同需要注意：1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加合用部位的用户，可能会影响相邻用户对合用部位的正常使用。因此，承租人应保持合用部位的原状，不得随意扩大合用部位，影响相邻用户。承租人应当经原出租人和相邻用户同意，改变合用部位的使用状况；2、房屋转租合同约定的租赁期限的最终期限不得超过房屋租赁合同约定的最终租赁日期。私人房屋转租当事人签订房屋转租合同后15日内，持下列材料到房屋所在地区县房地产交易中心登记备案。私人房屋转租的租金由转租当事人协商确定。二、被二房东骗租了房子怎么办被二房东骗租了，当事人需及时报警，固定证据，然后向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。为了防止被骗，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因

2023-06-27

103人看过
从合同
转租房子时是否可以将押金转给租房公司？

别人转租房子是否要给押金要看租房三方的具体需求，转租的房子其实押金是已经交了的，即原租客交给房东的，租客转租即是为了收回成本，押金也是其中之一。如果原租客要收押金的话可以交，但是必须要求其转交押金条。此外可以和房东协商，商量退押金的事宜。房子被房客转租房东可以扣押金吗房子被房客转租，在一般情形下房东不可以扣押金。如果合同中有明确约定擅自转租，出租人可以扣押金，则遵从合同约定。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租

2023-07-04

232人看过
第三者
租客是否有权将房子转租给他人？

房子被租客转租给第三者，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。要是承租人不经出租人同意就租给第三人，是不行的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租1、原租客在租的房子合同到期后可以继续租。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，视为不定期租赁。2、法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国

2023-07-07

99人看过

继续履行
哪些情形房屋不能转租给别人

不能转租房屋的情形有：1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。一、房屋租赁中转租合同有效力吗房屋租赁中经出租人同意转租合同有效力。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。二、合法的转租需要满足哪些条件《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意

2023-03-10

121人看过
处分权
房屋租赁过程中，承租人能否将租赁物转租给第三人

承租人无权处分租赁物。因此，承租人不得擅自将租赁物转租。租赁物需要转租的，必须征得出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系。但转租不影响出租人与承租人之间的租赁关系。原租赁合同继续有效，租赁期届满，承租人仍负有向出租人支付租金和返还租赁物的义务。第三人造成租赁物损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，然后向第三人追偿。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为损害了出租人对承租人的信任和出租人的处分权。同时，由于租赁物的转让，出租人无法对租赁物的使用进行监督。特别是在我国的房屋租赁中，有人采用转租的形式将租赁房屋层层出租，使得租赁房屋的租金过高，以获取租金牟取暴利，不仅侵害了房屋所有人的利益，也损害了实际承租人的利益，因此出租人有权终止合同。

2023-05-08

496人看过
法律综合知识
给别人住自己租的房子算转租吗

将房屋借予友人居住并不属于“转租”之范畴。所谓房产转租，系指在租赁期间内，承租者将其所承租的部分或全数的房屋，再行出租的行为，譬如通过联营、承包经营以及合作经营等形式，将承租的房屋交付给他人运用，并从中获得具有租金性质的保底收益，皆被视为房产转租。然而，房产转租的核心特点在于获取经济利益，而对于把房屋借予友人居住的情况来说，并未牵涉到金钱层面，因此从法律层面而言，它仅仅是普通的友人间的借住行为，并不构成“转租”。《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-05-04

169人看过
法律综合知识
租房转房租给房主老婆是否合法

一、租房转房租给房主老婆是否合法在租赁合同尚未到期之际，租赁方享有转租权，但其权限需得到出租房主人的许可方可实施。所谓的“房屋转租”，即为房屋承租者将所租赁的房屋再次进行出租的行为。关于承租人能否进行合法转租以及如何判断其合法性，本文将从实际情况出发，详细阐述。简而言之，合法的转租必须满足如下几个原则：1．须征得房屋所有权人的赞同。由于转租行为已经超出了普通租用范畴，因此必须获得房屋所有权人的首肯，否则该转租行为将被视为无效；2．转租所得的租金不能超过原始租金水平，若确有必要进行合理上调，则上调后的收益应全数归还给房屋所有权人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租房转租是否需要房东同意依照相关法

2024-07-13

480人看过

法律综合知识
公租房给父母住是否算转借？

公租房给父母住算转借。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。政府或公共机构可以用低于市场价，或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租公租房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。《公共租赁住房管理办法》第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使

2024-05-10

160人看过
法律综合知识
承租的自建房屋是否可以被租赁人转租给他人

一、承租的自建房屋是否可以被租赁人转租给他人承租的自建房屋是可以被租赁人转租给他人，由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租地合同中已经约定可以转租的或出租人默认转租行为的，承租人可以出租给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋转租纠纷的诉讼时效是多久房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2024-01-18

317人看过
法律综合知识
房屋如何合法转租给别人

一、房屋如何合法转租给别人房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意（特别关注：建议书面征求出租人是否同意，留存证据）否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。二、房屋合法转租给别人合同怎么写有效转租合同签订有效的写法如下：1．在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式；2．写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的；3

2023-12-09

253人看过
继续履行
房客转租给别人怎么取证

一、房客转租给别人怎么取证房客转租给别人的取证是通过合法途径搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房子没到期转租算违约么民法典规定，房屋租赁合同没到期转租不一定算违约：1.如果转租经房屋所有权人的同意，则不算违约。2.如果转租未经房屋所有权人同意，则属于违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2023-05-03

131人看过

房产税
公司租的办公室是否能转租

房屋可以转租，但合法转租需要满足以下两个条件：1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。公司租的办公室要交房产税吗《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

2023-07-21

147人看过
保全
别人转租房子用给押金给他吗

别人转租房子是否要给押金要看租房三方的具体需求，转租的房子其实押金是已经交了的，即原租客交给房东的，租客转租即是为了收回成本，押金也是其中之一。如果原租客要收押金的话可以交，但是必须要求其转交押金条。此外可以和房东协商，商量退押金的事宜。一、刚租的房子第二天想退怎么解决刚租的房子第二天想退，需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时，房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允许租客转租，可将房子转租给其他人，这样可以减少租客的损失。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商

2023-04-01

111人看过