自己租房子给别人住是否属于转租行为？
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通常情况下,并不将其视为转租。关于房屋转租或转借的法律定义如下:在租赁期间,如果承租方得到出租方的同意,可以实施将所租赁房屋的部分甚至整个空间再行出租或出借给他人使用的行为。 如果仅仅是将房屋借给亲戚朋友短期居住,并不能称之为转租。因为房屋转租最关键的特性在于获得经济收益,而若仅仅是将房屋借给朋友居住且未产生任何经济往来的话,那么就只是一般的朋友借住现象,并不能视作为转租。 根据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 第七百一十七条也适用于此情况。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。另外,如果转租期限超过承租人剩余租赁期限,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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承租人转租房子合不合法，主要要看承租方是否有权转租，如无权转租则转租房屋要取得出租人的同意才符合法律的规定。如需帮助请联系我。
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2022-10-27 15,340 -
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