现在居住权是公民的房产吗-法师兄

现在居住权是公民的房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:21:27 379 人看过

居住权是房屋使用权，不是房屋所有权，所以居住权不能直接判断房屋产权，以登记为准。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

设立居住权的房屋转卖时会影响居住权的行使吗

设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局（登记机关）登记成立的物权，不能转让或继承。

即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。

因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百六十六条

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