现在居住权是公民的房产吗
来源:互联网
时间: 2023-08-18 18:21:27
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居住权是房屋使用权,不是房屋所有权,所以居住权不能直接判断房屋产权,以登记为准。房地产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。
设立居住权的房屋转卖时会影响居住权的行使吗
设立居住权的房屋进行转卖的,不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权,不能转让或继承。
即使业主出售房屋,拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。
因此,二手房购买者应该注意,购买房屋后,不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况,还要查询房屋的居住权登记情况。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百六十六条
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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