如何处理房地产纠纷-法师兄

如何处理房地产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:53:13 123 人看过

发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

(1)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依

据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

(2)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

(3)仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

本文关键词：如何处理,房地产纠纷

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政决定相关文章

法律综合知识
房产土地纠纷如何办

土地的纠纷处理具体如下：1、当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决；2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；3、当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-06

469人看过
虚假广告
房地产商发布虚假广告纠纷如何处理

第一种观点认为，商品房售楼广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约，一般只属于要约邀请或要约引诱，如未将广告宣传的内容订入合同？就不能认定为是合同内容，销售广告中的虚假宣传，只是违背诚实信用原则要求的义务，可考虑以缔约过失责任对买受人予以补偿。第二种观点认为，开发商在订立合同时，往往利用其订立合同时的优势地位，拒绝将售楼广告中作出的说明和允诺的内容订入合同中，故对广告中的说明和允诺从本质上说已经构成像悬赏广告一样的特殊要求，它以购房人完成签订购房合同的行为为对价和承诺。在这一特殊要约的有效期内。开发商不得随意撤销或变更许诺。开发商在售楼广告中作出许诺以后，一旦购房人与之签订买卖合同，开发商应当毫无选择地履行广告许诺的义务。法律依据：《中华人民共和国广告法》第五十六条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广

2023-03-19

56人看过
法律综合知识
产房产起纠纷如何处理才妥当

在遇到房屋产权方面的纷争时，我们可以采取以下几种途径来进行妥善处理：首先是通过双方之间的友好协商来化解矛盾；其次是选择以仲裁的形式来裁决争议；最后则是求助于公正的法律机构——司法机关进行诉讼维权。在协商解决问题的过程中，应当遵循平等互利和共识至上的原则，力求达成最终符合各方利益的解决方案。而仲裁这一方式，则是在合同纠纷中最为普遍采用的一种解决手段。如果经过上述两种方式的努力仍无法达成共识，那么就可以考虑向当地的人民法院提起诉讼，寻求更为权威的法律支持和判决结果。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-02

289人看过
仲裁机构
土地纠纷怎么办？如何处理土地纠纷？

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一、土地确权出现纠纷怎么办土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起规定期限内，向人民法院起诉。乡(镇)政府根据发包方上报的审核报告，结合有关土地承包法律政策、工作方案，指导发包方制定具体措施，在不违背法律政策的前提下，区别

2023-02-22

419人看过

法律综合知识
深圳自建房房产纠纷如何处理

针对房地产纠纷问题，当事人应当依照平等与互利的基本准则自行尝试进行友好和解。如若和解未能达成共识，则可请求由第三方介入协调，以寻求妥善的解决方案。在协商无果的情况下，当事人可依据房地产纠纷的具体内容，将其提交至特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁结果仍然无法满足各方需求，当事人还可选择向当地人民法院提起诉讼程序，以期获得公正的法律裁决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-07

355人看过
法律综合知识
土地的纠纷如何处理？

土地的纠纷处理具体如下：1、当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决；2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；3、当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-06

440人看过
房产继承
房产继承纠纷处理方法如何

房产继承纠纷处理方法首先是协商，协商解决不会太伤家庭和气。若一直无法通过协商解决，当事人可以通过诉讼或仲裁的方式维权自身权益。一、房屋继承步骤如何领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4

2023-02-07

477人看过
房产继承
继承房产分割纠纷如何处理

当事人如果还想保持和睦的家庭氛围，则建议当事人通过协商的方式解决。若始终无法就继承房产分割纠纷达成一致意见的，建议通过诉讼、仲裁的方式维权。一、遗产继承起诉状怎么写首先写明原告、被告个人信息，包括姓名，性别，种族，出生年月日，地址及电话。下面要写诉讼请求，一般情况下诉讼请求的第一点是请求判决原告和被告共同继承被继承人的财产或者说请求分割被继承人的财产多少的份额。还有就是本案诉讼费用由被告来承担。最后还要写明事实和理由：被继承人于ＸＸＸ出生，于ＸＸＸ死亡。以及被继承人的继承人都有哪些，以及被告他不愿意让原告继承的一个情形，原告基于一个什么法律规定向被告主张分割遗产并继承遗产。在事实和理由的后面应当写明被继承人死亡时遗留下来的遗产，这个遗产要进行一个详细的列明。最后在诉状的末尾要签名并且写上日期。二、房产继承是怎么规定的？房产继承的规定如下：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法

2023-03-16

116人看过

法律综合知识
江门房产纠纷处理结果如何

关于房地产所有权纠纷的问题，我们可以采取和解、协商、公正仲裁乃至诉讼等多元法律途径去化解矛盾。有协议之两造，应守持平等互利之交涉原则，遁隐于私密之地，展开善意的协商交流。倘若通过和解依然未能化干戈为玉帛，那么双方还可以寻求第三方如权威人士的介入，以此来推进和解的进程。如果经过多次深入的磋商仍然无法达成共识，那么就可以依据房屋买卖合同中所载明的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁断。若仲裁无法解决纷争，最后也可以选择向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-16

355人看过
法律综合知识
债务纠纷无房产证如何处理

当购房者正在进行具有合法合规流程的房地产交易过程中，不幸遭遇因房屋项目滞工或其他不可抗力因素所引发的逾期偿还贷款事宜时，作为买方当事人，您应当避免擅自暂停缴纳贷款金额的行为。具体缘故在于，此类举动不只将会给您的个人信用评价造成严重负面影响，还极有可能被视为违反债务项下的约定，进而引发相应的法律责任。因此，面对此种困境，我们强烈建议您采取以下适当且可行的策略予以应对：首先，立即与相关银行展开深入沟通。在这个过程中，您可以主动向相关金融机构提出协商请求，力争获得暂时停止偿还贷款的许可；同时，为了确保双方的权益均能得到充分保护，您需要与银行共同签署书面协议。其次，咨询专业律师的意见和建议。若您在与银行协商过程中遇到了困难或者存在争议较大的问题，不妨考虑寻求专业法律机构的协助。他们将能够依据您的实际状况为您提供最为有效的解决方案。最后，若前述两种方式皆未能妥善解决逾期偿还贷款的问题，您还可选择通过

2024-05-15

498人看过
法律综合知识
房产纠纷未办手续如何处理

在司法实践中，房产证作为房屋所有权的权威性凭证，其至关重要性不言而喻。如若房产证未能及时办理妥当，势必会引发一连串的维权难题。针对房产证纠纷的产生，当事人有权自主选择协商处理或是寻求法律援助以进行解决。倘若协商无果，他们可向当地人民法院提起诉讼，亦或向不动产登记机关提出更正或异议登记的申请。依据我国《中华人民共和国民法典》第二百二十条及第二百三十四条之规定，权利人或利益相关方均有权利申请更正登记或异议登记，同时还享有提起物权确认请求权的权利。关于房产证纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知晓或理应知晓自身权益受损以及义务人之日起开始计算。然而，若权利受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应当提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案

2024-08-04

117人看过
法律综合知识
菏泽银田房产纠纷如何处理

关于因买卖房产而引发的争议，我们提供了四项可行的解决方案，包括但不限于以下步骤：首先，建议您尝试以协商方式解决问题，这是因为协商具有极高的灵活性和便捷性；其次，如果协商不能达成共识，则可考虑采用仲裁形式来解决争端，然而，在这种情况下，双方必须事先明确约定仲裁事务范围；再次，如果仲裁也无法解决问题，那么最后的选择便是诉诸于法律途径，即通过诉讼程序来解决争议；最后，对于涉及房屋纠纷的案件，需向房屋所在地区的管辖法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-05

436人看过

行政决定
哪些房子不允许买卖，房地产纠纷如何处理

根据法律、法规和政策规定，下列房屋不得出售和转让：（一）以出让方式取得的土地使用权未按合同约定缴纳全部土地使用权出让金和取得土地使用权证书的；该土地未进行投资开发根据土地使用权出让合同约定的期限和条件，由司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；依法收回土地使用权：未经其他共有人书面同意的不动产；（5）权属纠纷；（6）依法登记取得权属证书；（7）未经抵押权人同意的其他共有人书面同意设定该不动产的抵押权；（八）未办理预售登记审批手续取得预售许可证，或者验收不合格的：（九）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如何处理房地产纠纷处理房地产纠纷的原则一般是：当事人有协议的，按照协议处理；没有协议的，按照法律法规的规定处理。（1）协商解决：争议双方自行协商，在平等、互利、合理、有偿的基础上妥善解决争议；主要是根据双方签订的合同进行协商，解决双方的房地产纠纷。当事人协商解决不了的，可以

2023-05-02

288人看过
诉讼代理
租赁产房拆迁如何处理纠纷

一、租赁产房拆迁如何处理纠纷?房屋拆迁纠纷可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些?(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;(二)申请人与具体行政行为有利害关系;(三)有具体的行政复议请求和理由;(四)在法定申请期限内提出;(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;(七)其他行政复议机关尚

2023-06-16

466人看过