租赁物丢失谁负责-法师兄

租赁物丢失谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-03 13:49:18 124 人看过

一、租赁物丢失谁负责

租赁物丢失的责任归属取决于不同的情况。

1．当租赁物的丢失是由于不可抗力因素，如火灾或地震导致的，出租人和承租人都无过失，这种情况下，双方都可以主张解除合同，并且无需相互承担责任。

2．如果承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，但因此导致租赁物丢失或毁损，由于承租人并无过失，出租人同样无过失，此时也应互不承担损害赔偿责任。

3．如果租赁物的丢失或毁损是由于承租人的过失造成的，承租人应负损害赔偿责任，而出租人有权解除合同，承租人不得主张解除，而应承担债务不履行的责任。

二、毁损灭失责任划分

对于租赁物的毁损和灭失，责任的划分主要基于可归责于哪一方当事人。

1．如果毁损或灭失是由于不可抗力或承租人按约定方法使用租赁物导致的，出租人和承租人都无需承担责任。

2．如果毁损或灭失是由于承租人的过失造成的，承租人应负损害赔偿责任。

3．如果毁损或灭失是由于出租人的过失造成的，出租人应对承租人负债务不履行责任，并赔偿承租人因此受到的损失。

承租人在这种情况下有权解除合同并请求赔偿。

三、实现解除合同条件

在租赁物毁损或灭失的情况下，实现解除合同的条件主要基于合同目的是否无法实现。

1．如果由于租赁物的毁损或灭失导致合同目的无法实现，无论是由于不可抗力、承租人按约定方法使用还是出租人的过失造成的，双方都可以主张解除合同。

2．具体解除合同的权利归属取决于造成毁损或灭失的责任归属。如果责任在于承租人，出租人有权解除合同。

3．如果责任在于出租人，承租人可以解除合同。在解除合同后，相关当事人应根据责任归属承担相应的赔偿责任。

请注意，以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。

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