抵押房子贷款可以贷多久和注意哪些问题-法师兄

抵押房子贷款可以贷多久和注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:22:41 327 人看过

一、抵押房子贷款可以贷多久

抵押房子贷款可以贷多久是需要根据房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

二、抵押房子贷款注意哪些问题

抵押房子贷款注意的问题如下：

1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。

4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

三、抵押房子贷款的流程是什么

抵押房子贷款的流程如下：

1.向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2.递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3.看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4.报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

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