购房者在房屋抵押贷款过程中应该注意哪些问题
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1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款?银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。 2.抵押消费贷款年限与成数需注意。与按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。 3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。 4.哪些用途可以办理抵押消费贷款抵押消费贷款虽然是一种很好的手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。每个当事人在办理房屋抵押贷款的时候，所遇到的问题可能不同，这就需要当事人充分发挥自己的才能，对遇到的问题进行解决。
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办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料，包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意，不是所有房产都可以抵押的。
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2022.04.14 311 -
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2020.01.27 212
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贷款房屋抵押应注意哪些问题
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保
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问题一：在购房过程当中如何鉴别房屋的质量问题楼盘的质量是一个综合的体现，主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施，重要的两项是防盗安全和防火安全。通常消费者遇到最多的莫过于墙体渗水、爆裂等问题，
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房屋抵押贷款需要注意哪些问题
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保
2022-05-21 15,340 -
房屋抵押贷款应注意什么问题
房屋抵押贷款应注意的问题： 1.必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。 2.贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可
2022-03-17 15,340
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验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
716 2022.06.22 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
836 2022.04.17 -
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买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
600 2022.05.18
