南平商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走-法师兄

南平商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 09:44:59 375 人看过

一、南平商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

申请：根据一次性告知单查看申请材料是否齐全，是否符合法定形式进行全面审查，申请材料存在可以当场更正的，告知申请人当场进行更正。材料齐全且符合法定程序的进入受理环节;申请事项依法不属于本级机关受理范围的，及时告知申请人不予受理或出具不予受理通知书，并告知申请人向有关行政机关申请。

受理：申请材料齐全，内容符合相关规定，当场可以决定受理的，应当出具受理通知书;不能作出当场是否受理决定的，窗口应出具不予受理通知书。《受理通知书》或《不予受理通知书》。

审查与决定：审查申请材料是否符合相关规定，作出决定。符合相关规定的，准予注销;不符合相关规定的，不予注销。

二、南平商品房买卖合同登记备案注销所需的材料

1.购房合同原件

2.商品房合同备案登记证明书原件

3.注销申请书原件

4.法院民事调解书原件及法院证明书原件或征信报告书原件

5.结婚证明文件复印件

三、南平商品房买卖合同登记备案注销办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)

第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖合同相关文章

商品房买卖合同
漳州商品房买卖合同登记备案法律依据是什么

一、漳州商品房买卖合同登记备案法律依据是什么1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2.《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3.《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”4.《福建省商品房预售管理暂行办法》第十一条：“商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房买卖合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，已推行房地产信息系统的城

2023-05-24

482人看过
借款
佛山顺德区商品房合同备案登记指南

根据《城市商品房预售管理办法的规定，商品房取得预售许可证后即可预售。签订商品房预售合同之日起30日内需办理登记备案手续。一、所需资料1、《商品房买卖合同正本(已填写好商品房合同备案摘要，必要的填写商品房按揭备案摘要)。2、一次性付款或分期付款购房的，提供《佛山市顺德区商品房合同备案申请书;向银行按揭借款购房的，则提供《佛山市顺德区商品房合同备案及按揭备案申请书。3、购房人身份证复印件(个人)、营业执照及法定代表人身份证复印件(企业)或法人代码证及法定代表人身份证复印件(机关、事业单位、组织、团体)。4、属限购政策范围内购买住宅类商品房的，提供限购政策规定的相关资料。5、接受住房维修资金管理的项目(预售证号为20060069号开始)需提供《维修资金专用存折记载户名、地名页和存款记录页(必须有存款记录)复印件。6、《中华人民共和国契税完税证或《减免契税审批表。7、接受预售款监督管理的项目，提供

2023-05-30

382人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料

1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)开发商需提供：(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。2、把买卖合同被委托人身份证复印件行扫描并拷贝到厅受理后做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。

2023-06-13

354人看过
商品房买卖合同
漳州商品房买卖合同网签备案注销收费吗

一、漳州商品房买卖合同网签备案注销收费吗是否收费：不收费二、漳州商品房买卖合同网签备案注销办理依据1)《城市房地产管理法》;2)《城市房地产抵押管理办法》;3)《房屋交易与产权管理工作导则》三、漳州商品房买卖合同网签备案注销办理材料1购房合同原件2商品房合同备案登记证明书原件3注销申请书原件4法院民事调解书原件及法院证明书原件或征信报告书原件5结婚证明文件复印件6法人或个人前来办理的身份证信息通过窗口机读提取;法人或个人委托的应提供法人授权委托书、法人或个人身份证复印件，受委托人身份证信息通过窗口机读提取。四、漳州商品房买卖合同网签备案注销办理流程申请：根据一次性告知单查看申请材料是否齐全，是否符合法定形式进行全面审查，申请材料存在可以当场更正的，告知申请人当场进行更正。材料齐全且符合法定程序的进入受理环节;申请事项依法不属于本级机关受理范围的，及时告知申请人不予受理或出具不予受理通知书，

2023-05-24

405人看过

房屋租赁登记
南平房屋租赁注销登记备案法律依据是什么

一、南平房屋租赁注销登记备案法律依据是什么1.《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、南平房屋租赁注销登记备案申请条件1.由承租人，租赁人申请;2.共有的房屋，应当由共有人共同申请;3.当事人可以委托他人代为申请，并提供经公证或认证过的授权委托书三、南平房屋租赁注销登记备案办理时间上午：8:00-12:00、下午：2:30-5:30(节假日除外，夏令时调整为：3:00-6:00)四、南平房屋租赁注销登记备案办理材料房屋租赁备案注销登记申请表房屋租赁登

2023-05-19

484人看过
司法鉴定机构
怎么注销租房备案登记

一、怎么注销租房备案登记1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》。2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租

2023-03-30

54人看过
商品房预售
商品房预售合同备案登记后如何撤销

一、商品房预售合同登记备案的效力1、商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同需要书面的形式，正是为了登记备案和过户之用。2、合同备案登记的效力，在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果开发商在签订预售合同后，又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。二、商品房预售合同纠纷怎么解决1、标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的有标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退

2023-03-20

398人看过
商品房预售
商品房预售合同怎么办理备案登记?

商品房预售合同在实践中是需要进行备案登记的，商品房预售合同备案登记有什么效力？商品房预售合同怎么办理备案登记？商品房预售合同的备案登记有什么法律效力？商品房预售合同备案登记的办理程序：房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括：(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身

2023-06-02

121人看过

法律综合知识
预售合同注销备案登记流程如何处理

预售商品房的网签备案以及注销手续，通常情况下应在我司的服务窗户外进行相关签署及盖章确认。在此过程中，当事人需要详细填写和提交一份名为《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》的相关文件进行申请。针对那些将业务委托给房地产经济机构或者交易担保机构代为操作的客户，他们则需要由上述机构在系统内部填写并提交一份旨在注销商品房买卖合同数据的《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。在具体操作过程中所需要的主要材料包括：已经填写完整并经过当事人签字或者盖章的《存量房买卖合同信息注销申请表》、业主本人的第二代居民身份证等身份证明原件及其复印件、如果需要委托他人进行处理的话，还需要提供一份具有法律效力的授权委托书。当我们的服务窗口工作人员对所有的注销材料进行严格审核之后，便会在网签系统内正式完成该合同的网上信息注销流程。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者

2024-04-21

154人看过
商品房买卖合同
辛集商品房买卖合同登记备案办理收费标准是

一、辛集商品房买卖合同登记备案办理收费标准是怎么样不收费二、辛集商品房买卖合同登记备案办理条件具有《商品房预售许可证》三、辛集商品房买卖合同登记备案办理材料1.存量房网签合同2.身份证四、辛集商品房买卖合同登记备案办理流程1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。五、辛集商品房买卖合同登记备案办理依据【法律】《中

2023-05-13

149人看过
商品房预售
重庆商品房预售合同备案登记办理指南

办理材料1、《重庆市房地产交易合同登记申请表原件1份2、申请人身份证明验原件收复印件1份3、网签《商品房买卖合同原件1份4、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份5、房款发票及银行进帐单发票为原件，进帐单收复印件1份6、预购人是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的，提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份7、其它必要的相关资料申请程序1、到咨询窗口领取并填写相关表格2、到受理窗口交件受理办理时限受理次日起3个工作日

2023-05-10

411人看过
法律综合知识
注销预售合同登记备案后怎么退房

当买卖双方因其中之一方的违反约定而无法达成共识时，受到影响的那一方有权提出解约要求并将此决定告知对方。在该通知送达到相关方之后，本项交易即告终止。若对于这一解约行为存在任何异议，受损方有权寻求来自人民法院或者仲裁机构的权威裁决以确定解约的合法性和有效性。倘若双方始终未能达成退款协议，则受损方可直接向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。除此之外，双方还需共同前往房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-28

478人看过

法律综合知识
2024商品房租赁备案流程怎么走

一、商品房租赁备案流程怎么走1、住宅（不含军产和涉外产）和个人所有的非住宅以及区属和区属以下单位（企业以工商营业执照颁发部门为准）非住宅的租赁登记备案程序：首先，提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。其次，审核备案。区房管局进行现场调查并核实后，符合备案条件的，在备案合同上加盖备案印章。最后，交费领证。申请人或经办人持本人身份证，到区房管局交费后，领取备案证明。2、市属和市属以上单位（企业以工商营业执照颁发部门为准）非住宅房屋、军队房产和涉外房产（包栝住宅和非住宅）的租赁登记备案程序：首先，提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。其次，审核备案。市房屋产权登记中心进行现场调查并核实后，对符合备案条件的，在备案合同上加盖备案印章。最后，交费领证。申请人或经办人持本人身份证，到市房屋产权登记中心交费后，领取备案证明。二、注意事项1、办理流程：办理地点

2023-11-28

186人看过
法律综合知识
大连市商品房买卖合同备案查询指南

点击进入：在大连购买商品房的其中一个步骤就是和开发商签订网上商品房买卖合同并备案，商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。

2023-12-02

260人看过