房产转让合同签署后可以反悔吗-法师兄

房产转让合同签署后可以反悔吗

来源：互联网时间： 2023-09-03 12:28:13 261 人看过

一、房产转让合同签署后可以反悔吗

房产转让合同签署后不可以反悔。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、房产转让过户需要多少钱

1．契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用；

2．增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担；

3．土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担；

4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。卖方承担房屋转让费用；

5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用；

6．房屋产权登记费：80．00元。买方承担房屋转让费用；

7．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用。

三、房屋转让过户需要的材料

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1．登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．房屋所有权证书或者房地产权证书；

4．证明房屋所有权发生转移的材料；

5．其他必要材料。

前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。\n　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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