【拍卖当事人】拍卖人应当遵守的规则-法师兄

【拍卖当事人】拍卖人应当遵守的规则

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:24:33 77 人看过

拍卖人应当遵守的规则?

为了规范拍卖从业人员的基本职业行为，保证有利于工作的正常开展，特制定以下守则：

1.牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

2.不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。

3.不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。

4.当委托人或买受人要求对其身份保密的，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。

5.当委托人要求对其“标的”的保留价保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。

6.不得与竞买人在拍卖时联手串通，损害他人利益。

7.不得与委托人在拍卖时联手串通，损害他人利益。

8.不准将不得公开的经济信息有意或无意地泄露，严守机密、不可大意。

9.凡代为委托人公开处理的零散物品，不得压价卖给熟人(包括亲朋好友等)公司内部工作人员

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为了规范拍卖从业人员的基本职业行为，保证有利于工作的正常开展，特制定以下守则：1、牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则;2、不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托人代为竞买。3、不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。4、当委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人及各情工作人员应当为其保密。5、当委托人要求对其标的的保留价保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。6、不得与竞买人在拍卖时联手串通，损害他人利益。7、不准将不得公开的经济信息，有意或无意地泄露出去。严守机密，不可大意。8、凡代为委托人公开处理的零散物品，不得压价卖给熟人(包括亲朋好友等)和公司内部工作人员。

2023-06-08

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当土地拍卖“潜规则”变为“明规则”

据媒体报道，9月4日在郑州市一宗国有土地拍卖中，出现戏剧性一幕。当拍卖进行到第31轮时，河南天地置业有限公司(以下简称天地)将价格加至8.12亿元高位，现场的河南正商置业有限公司工作人员高高地举起了左手，拍卖师却视而不见宣布成交，拍卖师对于正商置业工作人员的提醒不予理睬，立刻让公证处工作人员宣读公证词。在现场一片嘘声中，公证词宣读完毕，拍卖师此举被很多开发商讥为不正当拍卖。这一事件堪称拍案惊奇，竟有人敢如此明目张胆的在众目睽睽之下偏袒某个参拍方。从此事也可以看出，相关当事人冒天下之大不韪，也是被迫无奈下的孤注一掷，其状令人深思。首先，土地招拍挂是制度的进步。长期以来，我国的土地流转都是采用协议出让方式，而在协议方式下，受让对象和受让价格都具有极大的操作空间，从而也产生了众多的问题。一方面是导致腐败横行，开发商为了低价获取土地，往往不惜重金收买相关政府官员。近年来许多落马的高官都与土地出让有

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康泰拍卖－拍卖规则

拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律规定，特制定本规则。第一条：凡参加拍卖会的竞买人士，必须遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。第二条：本公司坚持公开拍卖、公平竞价、公正交易、诚实信用、价高者得的拍卖原则，其拍卖活动具有相应的法律效力。第三条：竞买人参加拍卖会前，应到本公司指定的地点查验拍卖标的，查询有关资料，充分了解拍卖标的的全部情况。第四条：竞买人应在拍卖会前，凭营业执照、身份证、护照等有效证件到本公司办理竞投手续，并按公司规定，交付一定数额的拍卖保证金，领取竞买号牌，否则，不视为正式竞买人。第五条：竞买人因故无法出席拍卖会，可采取书面形式委托有资格的代理人代为参加竞投，并在拍卖会前三日，按本公司规定办理有关委托手续。第六条：在竞投时，竞买人应承认本公司的加价幅度，拍卖师有权调节加价幅度。第七条：拍卖会竞买人的最高应价达不到委托人提出的保留价，拍卖不能成交；竞买人竞投成

2023-06-08

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拍卖规则
烟草拍卖行拍卖规则

目录第一章总则第二章拍卖标的第三章拍卖人第四章委托人第五章竞买人和买受人第六章拍卖程序第七章附则第一章总则第一条为了加强对没收走私卷烟的管理，维护国家和消费者的利益，根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》的有关规定，制定本规则。第二条设立烟草拍卖行(部)必须经国家烟草专卖局批准并按国家有关规定办理合法手续。第三条拍卖活动应当遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则。第四条国家烟草专卖局对全国的烟草拍卖行实施监督管理。省级烟草专卖局对本辖区的烟草拍卖行实施监督管理。第二章拍卖标的第五条拍卖标的是指人民法院和行政机关依法没收的走私卷烟(由当地烟草部门收购或代销的除外)。第六条拍卖没收的走私卷烟，由没收走私卷烟所在地的省级烟草专卖局指定本省烟草拍卖行拍卖。特殊情况需要异地拍卖的，由国家烟草专卖局指定的烟草拍卖行进行拍卖。第七条拍卖没收的走私卷

2023-06-08

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拍卖中竞买人应该遵守的义务是什么？

权利：了解拍卖标的物的瑕疵，查验拍卖标的物和有关拍卖资料；自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。义务：拍卖时，一经应价不得撤回，除非有其他竞买人有更高应价；竞买人之间、竞买人与拍卖入之间不得恶意串通，损害他人利益。房地产拍卖竞买人有何条件房地产拍卖投标人要满足以下条件：1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织可以作为房地产拍卖目标的投标人，但法律、法规、规章或者土地使用权转让合同另有规定的除外；2、在国家允许的范围内，房地产买家也可以是海外自然人或法人，但应当按照有关规定办理；3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的投标人只能是房屋所在地乡镇有房屋建设申请条件的人；非居住房屋的投标人是房屋所在地乡镇的集体经济组织或个体经营者；超过这一条件的，依法办理集体所有土地征用手续。《中华人民共和国拍卖法》第三十二条竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。第三十三条法律、行政法规

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【拍卖委托】拍卖法对拍卖委托人的规定

拍卖法对拍卖委托人的规定一、委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。二、委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。三、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。四、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。五、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。六、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。七、按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

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拍卖当事人可以参与竞价吗

一、拍卖当事人可以参与竞价吗依据我国相关法律的规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并且不得委托他人代为竞买的。拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。二、拍卖有哪些特点1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。2、拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。3、拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为

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拍卖委托人需要遵守哪些义务？

拍卖委托人在拍卖委托中有下列义务：1、向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵；2、不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买；3、按照约定或拍卖法的规定，向拍卖人支付佣金；4、委托人按约定移交拍卖标的的，拍卖完成后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。拍卖委托人享有的权利有哪些？1、指示拍卖活动进行。由于拍卖基于出卖人的委托，拍卖人应根据委托人的指示进行拍卖活动，因而拍卖人有权指示拍卖人在什么时间、什么地点进行拍卖。委托人的指示可以在委托关系成立时明确表示，也可以在委托关系成立后另行授予。如拍卖人违反委托人的指示进行拍卖的，委托人可以拒绝承担拍卖后果，因此造成的损失应由拍卖人承担。例如，委托人要求拍卖人将拍卖进行情况及时报告委托人，如拍卖人未及时报告，由此造成损失的，委托人可以要求拍卖人赔偿由此造成的损失。2、确定拍卖品底价。委托人之所以以

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拍卖规则CONDITIONSOFBUSINESS

第一章总则第一条规则制定本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及中华人民共和国其它有关法律、法规及本公司章程，参照国际通行惯例制定。第二条名词解释本规则各条款内，下列词语具有以下含义：■“本公司”指北京翰海拍卖有限公司;“本公司住所地”指中华人民共和国北京市宣武区琉璃厂东街80号;“竞买人”指参加本公司举办的拍卖活动，在本公司登记并办理了必要手续，且根据中华人民共和国法律规定具有完全民事行为能力的参加竞购拍卖品的自然人、法人或者其它组织。法律、法规对拍卖品的买卖条件或对竞买人的资格有规定的，竞买人应当具备规定的条件或资格。本规则中，除非另有说明或根据文义特殊需要，竞买人均包括竞买人的代理人;■“买受人”指在本公司举办的拍卖活动中以最高应价购得拍卖品的竞买人;“委托人”指委托本公司拍卖本规则规定范围内拍卖品的自然人、法人或者其它组织。本规则中，除非另有说明或根据文义特殊需要，委托人均包括委托人的

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监护人应当遵守的职责准则

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。无行为能力人的监护人需要履行哪些监护职责（1）保护被监护人的身体健康，防止其受到不法人身侵害。（2）照顾被监护人的生活，以保证未成年人的健康成长或精神病人的康复及生活。（3）管理和保护被监护人的财产，除非是为了被监护人的利益，否则监护人不得处分被监护人的财产。（4）对被监护人进行管理和教育，对未成年人应进行德育、智育、体育等方面的培养，约束被监护人的行为，防止其实施不法行为。（5）代理被监护人进行民事活动。监护人作为被监护人的法定代理人，依法为被监护人取得民事权利，设定并履行民事义务。限制民事行为能力的被监护人可进行与其智力和精神状况相适应的民事活动，其他民事活动也应

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发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

一、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；二、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；三、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖；2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人；3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明；5、竞买人按规定的方式和要求应价；6、主持人确认该应价后继续应价；7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖；8、主持人宣布最高应价

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南通金凯拍卖中心拍卖规则

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和《南通金凯拍卖中心章程》制定。二、本中心拍卖活动按照公开、公平、公正、诚实信用原则进行，具有法律效应。每次拍卖前发布拍卖公告，预告拍卖标的、拍卖时间和地点、拍卖标的展示时间和地点等事项。三、竞买人必须遵守本规则及本中心针对不同标的物所指定的《特别规定》，并受此制约。四、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交身份证（单位竞买人须提供法人执照副本及有关证件），交纳规定的参拍担保金。委托人和拍卖人不得参与竞买或委托他人代为竞买。五、竞买人在本中心发布的拍卖公告规定的时间内有权索阅拍卖资料，实地看样、查验，以自身了解的拍品状况为准，一旦进入拍卖会现场，即表示已完全了解情况，并愿承担买受责任，拍卖人不承担拍品瑕疵担保责任。六、拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（低于加价幅度的竞价无效），至无人加价后，以拍卖师是否落槌表示成交与否。如出现多

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汕头市华厦拍卖行拍卖规则

一、本行拍卖的标的均按《拍卖法》之规定及国际惯例依其现状拍卖，竞买人应在拍卖会前详细察看标的及其资料，本行对拍卖标的不作任何的承诺和担保，竞买人一经举牌，则视为认同拍卖标的的现有条件。二、拍卖标的采用增价拍卖方法进行，拍卖价格上行，由低至高，价高者得。三、竞买号牌代表竞买人的资格。竞买人以举牌方式应价，举牌高度应超出竞买人肩部，并得到拍卖主持人的确认。四、同一价格，多人应价的，拍卖主持人可按举牌时间先后确定先者为目前报价并予接受。五、拍卖师宣布起叫价后，由竞买人竞相应价，以最高应价拍定;在拍卖过程中，竞买人可口头报价并举牌示意，但其报价须高于前一个报价和等于或高于拍卖主持人宣布的竞价阶梯，而且得到拍卖主持人的确认，否则其报价不予接受。六、在拍卖过程中，拍卖主持人有权根据现场的竞价情况，随时调整竞价阶梯。七、拍卖起拍价不等于保留价(底价)，竞买人最后应价低于保留价(底价)时，拍卖主持人有权宣

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内蒙古宏法拍卖会拍卖规则

第一条本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例、参照国际通行惯例制定。参加本公司拍卖活动的买方和卖方须遵守本规则。并对自己执行本规则的行为负责。第二条竟买人应在拍卖之前凭身份证或护照填写并签署登记表，交付押金领取号牌。否则，不视为正式竟买人。第三条本公司在拍卖日前编印的拍卖品图录或以其它形式对拍品的作者、来历、日期、年代、尺寸、质地、装裱、归属、真实性、出处、保存情况和估价等提供意见性说明的文字和图片材料，仅作参考意见。竟买人应在拍卖日前先对竟买的拍卖品原件进行审鉴，并对自己所竟买的拍卖品承担法律责任。第四条拍卖品一经售出，买受人须不场签署《成交确认书》付款并领取拍卖品，对成交价较高的拍卖品，若买受人确有困难，应当场交付不少于成交价30%的定金、其余款项从拍卖日起七日内一次付清后，方可领取拍卖品。逾期未付清者视而不见违约、定金不退。第五条拍卖成交后，买受人应付给本公司成交价

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