当事人约定拍卖品质与底价不一致的,拍卖合同应当遵循哪些规定订立
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在拍卖活动中,拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价),这种拍卖称为有底价拍卖,不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。 在有底价拍卖中,竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价,就不能成交。在拍卖实践中,选择无底价拍卖的并不多见,既使有,也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖,拍卖品大多是一些廉价商品,很少有价值高昂的贵重物品,因为选择无底价拍卖,要承担较大的风险。《美国统一商法》第2-328条规定:除非推出货物时明确表示无保留,拍卖均为有保留拍卖(即有底价拍卖)。 无底价拍卖通常用于动产拍卖,而不动产拍卖因其价值昂贵,几乎都采用有底价拍卖。在强制拍卖时,一般都采用有底价拍卖,其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。
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合同订立应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、守法公序良俗原则、绿色原则。根据相关法律规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循公平原则,合理确定各方的权利义务。应当遵循诚信原则,坚持诚信,恪守承诺。应当不违反法律、公共秩序和良好习俗。应当有利于节约资源,保护生态环境。
当事人订立合同时应遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及善良风俗原则。 一、平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。 二、民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。 三、公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理,具体包括: 1、在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务; 2、根据公平原则确定风险的合理分配; 3、根据公平原则确定违约责任。 四、诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 五、“遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。 1、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。 2、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
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