答:经济适用房的原值,主要是由原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定缴纳的土地出让金构成。如果是城镇拆迁安置住房,那就需要根据货币补偿、产权调换等不同实际情况具体核定其原值。如果是自建住房,那就主要是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费。
2、房屋转让时怎么计算个人所得税?
答:计算房屋转让应缴纳个人所得税时,要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益,减少税务上的争议,在装修阶段,纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格,详细填写每份发票的开具人、受领人、发票字号、建材产品、发票金额等信息,在房屋转让申报个人所得税时,将有关资料报送税务机关审核,正确计算缴纳个人所得税。
3、房屋装修花费了较多的钱款,可以将这笔费用算进房屋原值吗?
答:纳税人在购买、建造房屋时,应妥善保管相关的凭证,所以因此如果想要将装修费用算进装修原值,那就要提供真实、完整、有效的原始凭证。如果不能提供发票,则按照总房款的一定比例扣除,已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%,其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%,不过实际情况要根据政策而定。
4、什么情况下可以不收取个人所得税?
答:一般来说,如果出售的是5年以上的个人唯一住房,那就可以免征个人所得税。至于如何确定购房日期,如果购买的公有住房,以其购买合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间确定,如果购买的其他住房,以其房屋权证注明日期或者契税完税凭证注明日期确定。
5、通过赠与的形式取得房子,要征收个人所得税吗?
答:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产,房屋赠予直系亲属、抚养人或赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等几种情况不征收个人所得税,其他情形的房屋赠予均征收个税。获得后转让该项不动产的,均应当缴纳个人所得税,按20%的税率计算缴纳个人所得税。
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个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>
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房屋转让时怎么计算个人所得税西藏在线咨询 2022-06-13答:计算房屋转让应缴纳个人所得税时,要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益,减少税务上的争议,在装修阶段,纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格,详细填写每份发票的开具人、受领人、发票字号、建材产品、发票金额等信息,在房屋转让申报个人所得税时,将有关资料报送税务机关审核,正确计算缴纳个人所得税。 答:纳税人在购买、建造房屋时,应妥善保管相关的凭证,所以
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财产转让所得个人所得税怎么计算西藏在线咨询 2022-07-03个人财产转让所得指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得应缴纳的个人所得税。 财产转让所得个人所得税计算方法是转让财产的收入额减去财产原值和合理的费用后的余额。其中财产原值是指: (1)有价证券功买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用; (2)建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用; (3)土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及
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股权转让个人所得税怎么算股权转让个人所得税如何计算河北在线咨询 2021-11-27个人转让股权,以股权转让收入减去股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按财产转让所得缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按规定支付的相关税费。个人股权转让所得转让方为纳税人,受让方为扣缴义务人。股权转让所得属于财产转让所得应税项目,按20计算%税率征收个人所得税。
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房屋个人所得税怎么收个人所得税怎么计算浙江在线咨询 2022-06-30具体如下: 1、如果卖方所售房屋同时满足,家庭唯一住宅、购买时间超过5年,那么个人所得税免交; 2、房产证未满5年的,按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为:个人所得税=计税价格减去房屋原值,减去原契税,减去本次交易所缴纳税等合理费用,再乘以20%。如果出售公房的话,规定5年之内个税收取标准为,售房收入减去经济房价款,再减去土地出让金,减去合理费用,再乘以20%。
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房屋个人所得税怎么计算福建在线咨询 2022-08-211、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 个人所得税=计税价格×1%。