个人转让受赠房屋，如何计算应纳税所得额？
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一、受赠房屋是受赠人满五年且家庭名下唯一住房，个税免征；二、受赠人转让受赠未满5年房屋的：①非直系亲属赠与所得房屋出售：受赠人在取得房产三证后再售，五年的认定只能看当时的赠与公证书日期（也就是现在《契证》上的“纳税义务发生时间”），再看目前受赠人家庭名下是否唯一。如果需要缴个税，那只有20%这个比例，没有选择。如果在办理赠与这道手续变更时已经缴了20%的个人所得税，那本道交易时只要再补足差额的20%就可以了。（目前农税中心的非直系亲属赠与，在办理《房屋所有权证》赠与变更手续时是强制先行缴纳核定价的20%的个税，可以在《契证》上看得出来。但在以前这块手续是没有强制征税的，若现在出售则是全额的20%的个税了。）②直系亲属赠与所得再出售的，看有未满5年,时间可追溯前一道的立契时间，再看目前是否是受赠人家庭名下的唯一住宅。如果需要交个税，可以选择目前成交价或农税核定价就高的全额的1%来缴纳。注：农税中心对直系亲属的认定范围是：父母、子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。和房管局的直系亲属认定不一样。
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个人所得税应纳税所得额=（税前收入减去5000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除）*适用税率-速算扣除数。个人所得税的应纳税所得额属于年综合收入的，每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额是应纳税所得额。
居民个人所得税应纳税所得额的计算方法：居民个人的应纳税所得额为每一纳税年度所得额扣除费用6万元，专项扣除，专项附加扣除和其他确定的扣除后的余额，根据法律来计算。专项扣除，也就是俗称的“五险一金”，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费等。
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如何计算缴纳个人所得税的应纳税所得额应纳税额=(工资薪金所得-五险一金-扣除数)×适用税率-速算扣除数，个税免征额是 5000，使用超额累进税率的计算方法；缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数；实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)- 500
2020.08.18 637 -
应纳税所得额如何计算应纳税所得额的计算方法是，用企业当年的收入总额，减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前亏损的金额。如果是居民企业的，税率是25%，如果是非居民企业的，税率是20%。
2020.11.05 292 -
应纳税所得额如何计算应纳税所得额的计算具体如下： 1、采用直接法时，计算公式为应纳税所得额等于收入总额减不征税收入减免税收入减各项扣除以前年度亏损； 2、采用间接法时，计算公式为应纳税所得额等于会计利润总额加减纳税调整项目金额。 一、合伙企业的合伙人分配应纳税
2022.08.14 30,374
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受赠人受赠房屋计征个人所得税时其应纳税所得额是怎样
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个人转让股权，应纳税所得额计算
个人转让股权的应纳税所得额为转让股权的收入额减除股权原值和合理费用后的余额，应纳税所得额乘以20%的税率即为个人应当缴纳的个人所得税数额，其计算公式为：股权转让应缴纳的个人所得税=(股权转让收入-取得
2022-05-05 15,340 -
受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时其应纳税所得额是怎么样计算的
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋
2022-04-08 15,340
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股权转让个人所得税计算方法股权转让过程之中涉及到个人所得税，税率是20%。按照财产转让所得，也就是取得的股权转让收入来缴纳。按照法律是由转让方来缴纳。在法律的规定下有几种情形是不需要缴纳个人所得税的，比如说所投资的企业连续三年以上亏损的或者是直系亲属之间转让的，或者
9,428 2022.04.15 -
01:15
个人所得税具体怎么计算个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。 个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳
2,686 2022.05.21 -
00:58
股权转让个人所得税由谁交在股权转让过程之中，转让方获得了股权转让的对价。转让方应当缴纳个人所得税。个人所得税的税率是20%。在法律的规定下有几种情形是不需要缴纳个人所得税的，比如说所投资的企业连续三年以上亏损的或者是直系亲属之间转让的，或者是属于因为国家政策调整的
7,471 2022.04.15
