土地租赁合同没到期，出租人可以收回吗-法师兄

土地租赁合同没到期，出租人可以收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-01 13:35:22 385 人看过

土地租赁合同没到期，出租人不可以收回的，如果出租人提前收回了房屋，是需要承担违约责任，赔偿违约金的。农村耕地租赁合同是有效的，如果存在显失公平、违反法律规定的事项等是会导致租赁合同无效的情形。

一、土地租赁合同没到期，出租人可以收回吗

土地租赁合同没到期，出租人不可以收回。合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、农村耕地租赁合同是否有效

农村耕地租赁合同出租人需要有一定资质，当事人按照平等自愿的原则签订，且并未满足违反法律强制性规定以及公序良俗等合同无效情况，则农村耕地租赁合同有效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、解除租赁合同提前多久通知

除租赁合同在没有特别约定的情况下一般需要提前一个月前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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