如何处理房屋裂缝是购房纠纷中最为棘手的问题之一,如墙体渗水、墙体发霉、楼板或墙体出现裂缝、楼板过薄、窗户漏水或门窗难以关闭等,其中大部分都是墙体或楼板裂缝。
渗水与墙体裂缝有很大关系。墙体上的贯穿性裂缝会导致墙体渗水。墙体裂缝和渗水的原因可能是由于地基沉降、设计误差等,或是由于温度和收缩等变形引起的。闵行区一位居民从开发商那里买了一套六角封闭阳台的房子。他本以为可以享受到满天的阳光,但没想到阳台下没有打桩,导致阳台下沉渗水,反复维修后效果不佳。六角形阳台的原设计未经质检站认可,由开发商不顾后果修建。由于抹灰层厚、砂浆配合比不合理(细砂、水泥用量大等)、分层不充分(或分层不均匀)、抹灰施工收缩大等原因,可能导致墙体脱壳、霉变;也可能是由于工程施工速度过快,砖墙灰缝在抹灰施工前不发生收缩,后期收缩时受构造柱的约束,容易在门内坍塌,窗洞出现裂缝。
房屋质量问题应根据不同原因区别对待。如果地基不平整或施工不按照设计图纸进行施工,会引起结构裂缝或渗水等质量问题,维修质量问题不能完全解决,更严重的问题是房屋的安全使用受到影响。对于这种问题,我们可以要求开发商给予一定的补偿,甚至有权退房。根据国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,买受人应当依法承担赔偿责任。
如果非荷载裂缝是由于抹灰收缩、砌体灰缝收缩和温度的影响造成的,不会影响生活安全,但会影响使用功能和美观。对于这种裂缝可以要求修补,如果不能修补,可以要求一定的赔偿。
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如何处理房屋墙体裂缝纠纷?云南在线咨询 2022-03-10墙体开裂是建筑上常见的通病,首先您可在开裂处将涂料和底层刮开,区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑,全框架结构,填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能,一般来说开发商或物管公司只能给您修一下,但您可以要求在他们修复好墙体后刷上您原墙同样颜色,同样品牌的涂料。若您住的是多层住宅,房屋是砖混结构,墙体的裂痕越来越大,就要考虑是否基础下沉了。您可以到当地的质检部门投诉,或请当地的媒体暴
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楼房顶有裂缝需要如何处理湖南在线咨询 2023-03-13房屋楼顶出现裂纹的,业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开发商承担责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。根据其第十三条之规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受
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如何处理瓷砖的裂缝天津在线咨询 2022-01-31按照目前装修行情来看,瓷砖裂缝最大的可能性就是瓷砖后衬的砂浆过少、瓷砖背后发空从而造成瓷砖裂缝。尤其是瓷砖的四个角,最容易造成瓷砖发空。用手敲敲,听听声音。哪块若空的话,用无齿锯先勾个缝,然后用小钻子给处理下来,尽可能的保留其余没有问题的瓷砖。然后找个瓦工重写铺贴就OK。有裂缝和装修工人有关系,工人偷工减料造成的,可以找装修的工人回来返工。
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房屋裂缝怎么赔偿房屋裂缝补偿标准福建在线咨询 2022-02-19首先,您可以与开发商协商解决问题,要求其重新贴地板或者对您进行赔偿。其次,如果开发商拒绝弥补或赔偿,或者双方无法达成一致意见的,您可以通过提起诉讼的方式维护自己权益。您需要提供与开发商的合同,证明开发商交付给您的房屋的质量问题的证据(照片等等)。具体的辩护意见请来电咨询。