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房屋施工生产中裂缝怎么处理

2023-11-11 14:05

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山西在线咨询顾问团

2023-11-11回复

专业分析:

施工造成房屋裂缝,房主可以找开发商解决。房主首先可以对房屋损坏程度进行评估,再由开发商与施工方进行协商,要求施工方进行修补赔偿。如协商不成,当事人可以向法院起诉以维护自己的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。 本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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施工造成房屋裂缝,房主可以找开发商解决。房主首先可以对房屋损坏程度进行评估,再由开发商与施工方进行协商,要求施工方进行修补赔偿。如协商不成,当事人可以向法院起诉以维护自己的合法权益。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

施工造成房屋裂缝应当立即停止施工,避免对于房屋造成更大的损害,采取保护的措施,可以要求恢复原样。经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的,可以主张按照市场的价格进行赔偿。施工造成房屋裂缝基本上是施工方的责任,施工方需要积极地进行维修和赔偿的工作。

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