无物业小区的墙皮脱落砸到车谁责任-法师兄

无物业小区的墙皮脱落砸到车谁责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 01:15:13 222 人看过

当小区外墙出现脱落并对停放于附近的车辆造成损害时，应由负责该房屋建筑工程的建造方承担相应的责任，或者是动用房屋维保基金用于补偿由于此意外事故而给车主带来的损失。在房屋购置保险期间内，如果小区外墙因为自然灾害等不可抗力因素而发生脱落，从而导致业主的车辆遭受损害，那么理所当然地应该由房屋建设单位承担起赔偿责任。

然而，若房屋建筑的保修期限已经届满，并且经过了其他业主的一致同意，那么便可考虑动用房屋维保基金来补偿业主因这次意外事故而产生的经济损失。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条

在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的；

房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
外墙面脱落砸坏新车物业要负责任吗

外墙面脱落砸坏新车物业负最终责任来源：未知作者：佚名时间：2011-03-09刚买了半个多月的新车，停在小区门口的人行道上，却被小区外墙上突然脱落的水泥和瓷砖砸了。车主朱先生在向保险公司索赔到修理费12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。保险公司的外墙面脱落砸坏新车物业负最终责任来源：未知作者：佚名时间：2011-03-09刚买了半个多月的新车，停在小区门口的人行道上，却被小区外墙上突然脱落的水泥和瓷砖砸了。车主朱先生在向保险公司索赔到修理费12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。保险公司的请求能否得到支持?2009年10月21日，江苏省无锡市滨湖区人民法院对该案作出了一审判决，判决物业公司向保险公司支付赔偿金人民币12300元。2009年5月1日，朱先生购得轿车一辆，价值105200元。5月18日，朱先生为该车在**无锡分公司(以下简称保险公司)处投保机动车损

2023-05-04

359人看过
承诺
小区楼顶墙皮脱落物业仅仅贴告示

昨日上午11时，记者来到江南春城小区，前一天脱落的墙皮虽然被清理走，但危险依然存在。一大块墙皮从天而降，击穿单元门上的雨搭，砸向地面，如果当时有人在下面，必死无疑!有居民说。幸运的是，当时没有人经过单元门。没想到的是，物业贴出提醒市民注意安全的告示却引起了质疑，有贴告示的闲工夫，修了不行吗?居民们的话不无道理，就在隔壁单元，相同的墙皮也出现裂缝，随时可能脱落。前一天出事第二天爆料事情发生在6月18日上午10时30分许。有人问了，这也不是新闻了，怎么第二天才打电话爆料?但江南春城小区的一位居民表示，没砸到人就是万幸，我们不想把这事儿当新闻炒。但事情过了一天，危险还没解除，这才是新闻!从家出来的时候，注意点儿头上，尽快从单元门跑出来。昨日上午11时，记者来到位于沈阳市铁西区的江南春城小区，老人们这样提醒着家里的孩子。这时距离墙皮脱落已经过去了24小时，这也是居民们感到气愤的原因之一，出问题不怕

2023-06-05

178人看过
小区物业
小区外墙脱落砸车子责任归属如何确定？

如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。一、高层建筑墙皮脱落谁的责任建设单位、业主或物业。住宅小区房屋外立面属于共有部分，归业主所有，因此，若在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，是可以向建设单位赔偿的；若在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业安合同约定承担相应的维护责任；若物业公司发现存在问题了，却不处理、不发动业主筹集资金进行维修的，物业公司承担相应的责任。二、楼上墙皮掉下砸车谁负责根据《建设工程质量管理条例》第四十条以及第四十一条相关规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则

2023-03-27

375人看过
残疾赔偿金
武汉一高楼外墙脱落砸中轿车致1死，外墙脱落砸到人谁负责？

一、武汉一高楼外墙脱落砸中轿车致1死，外墙脱落砸到人谁负责？11月14日中午，湖北武汉一座高楼33层外墙脱落，坠落物砸中一辆路面小车。现场视频显示，被砸车辆前挡风玻璃严重变形。武汉市江汉区政府发布通报称：事件造成一人死亡，事故原因正在调查中。二、外墙脱落砸到人谁负责？外墙砸落的，一般由建筑物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任，有其他责任人的，由所有人、管理人或者使用人赔偿后再进行追偿。《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。三、外墙脱落砸到人怎么赔偿？外墙脱落砸到人的，一般应当赔偿医疗费、护理费、交通费等合理费用，造成残疾或者死

2023-06-15

353人看过

侵权行为
小区建筑物外墙脱落责任归属：谁来负责？

小区建筑物外墙脱落的责任由谁承担，视以下情况而定：1、商品房在五年之内质保期，如果因工程的质量发生了问题而导致小区的外墙出现了脱落，则由开发商来负责；2、如果已经过了质保期，则物业公司承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。空调外机脱落算谁的责任相关法律规定建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成别人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。空调室外机坠落致害属于典型的“高空坠物”侵权行为，物件的所有人、管理人或使用人需要对此承担推定过错的侵权责任，而不能简单以空调室外机及支架系他人安装为由免除责任。并且销售者对其销售的产品应承担瑕疵担保责任。安装空调室外机辅助物件支架

2023-07-06

301人看过
小区物业
小区外墙掉落砸到楼下车谁赔

外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据《民法典》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。【事件经过】近日，市民杨先生将小车停在一小区楼下的非停车位处，一小时后，竟发现前挡风玻璃和A柱都被砸坏，驾驶室内到处都是玻璃碎片，而“罪魁祸首”就是一块外墙瓷砖。外墙瓷砖脱落砸坏小车21日下午，他开车来到春元步行街钻石街口，准备跟朋友去茶楼喝茶。由于附近找不到停车位，他就将车辆停放在崇和中苑小区临街楼栋下的非停车位处。一小时后，杨先生喝完茶准备开车离开，发现车辆的前挡风玻璃和A柱都被砸坏，驾驶室里到处都是玻璃碎片，而“

2023-05-05

235人看过
法律综合知识
楼外墙脱落砸到人什么的责任？

一、楼外墙脱落砸到人是谁的责任需要分情况来看，具体如下：1、在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。二、在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量

2024-04-17

81人看过
举证责任
墙皮掉落砸中车，责任究竟由谁来承担？

根据《建设工程质量管理条例》第四十条以及第四十一条相关规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。高空坠物砸车要报警吗？高空坠物事发后必须在48小时内向保险公司及警方报案，若找不到责任方，才由保险公司来处理。保险公司会派人到现场“定损”。比如一般车主一定要购买车损险才能进行“高空坠物”索赔。需提醒车主的是，在一般的高空坠物理赔中，如果砸中的仅仅是车玻璃，需要车主购买单独的车辆玻璃损坏险方能理赔。法官提醒：停车时多观察周围环境，尽量躲开可移动栅栏、玻璃多的建筑物以及刚栽好的小树附近。如造成财物损坏，要保护现场、拍照取证并通知相关人员。尽快确定坠落物来源，并及时与责任人协商处理。

2023-08-15

384人看过

法律综合知识
安置小区外墙落里面掉下来砸到车子谁的责任

关于小区外墙脱落砸坏车辆的责任归属问题，须依据实际情况进行判断和处理。具体阐述如下：首先，按照现行相关法律的明确规定，若损坏发生时，建筑物尚处于保修期限内，且系由于房屋建筑工程的质量问题导致外墙脱落，那么受损方可以向建设单位主张相应的赔偿责任，并由建设单位全权负责解决；其次，若建筑物已超过保修期限，但该物业项目拥有住房专项维修资金，则需经过全体业主的一致同意之后，方可动用此项资金对受损部位进行修复工作；最后，若该物业项目未设立住房维修资金，那么所需的维修费用应由整栋楼的所有业主共同分担。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够

2024-05-10

56人看过
业主
屋顶墙皮脱落找物业吗

房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一、工程质量纠纷可以找谁工程质量不合格可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映。工程质量纠纷也可以通过诉讼的方式解决，根据《民法典》、《关于审理建设工程施工合同纠纷案

2023-02-23

406人看过
房地产开发
楼房墙皮脱落的责任归属

当发现楼房外墙出现脱落现象时,应先查看保险期限和外墙脱落原因。如果楼房仍在保修期限内且外墙脱落是因为质量问题导致的,开发商应负责维修,并向外墙承建商要求赔偿和维修。若楼房外墙没有及时维修导致新的伤害,则责任由拖延方承担。当发现楼房外墙出现脱落现象时,应该先仔细查看保险期限,确定楼房是否仍在保修期限内。楼房的保险期限一般都是五年，具体的保修期限应该根据实际的交房时间为准。假如楼房外墙脱落的时候还在保修期以内，并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话，那么就是由开发商负责维修。而开发商一般可以向外墙的承建商要求赔偿和维修，假如楼房外墙没有及时维修，造成新的伤害的话，那么就是由拖延的那一方来承担责任。开发商与承建商责任划分开发商和承建商在房地产开发项目中扮演着不同的角色,但两者之间的责任划分却经常引起争议。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,开发商和承建商在建筑工程项目中承担的责任是有所不同的。开

2023-11-07

282人看过
小区物业
外墙脱落砸车谁来赔偿

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。可以要求赔医疗费、误工费、交通费、护理费、有住院的话还有住院伙食补助费、适当的营养费，还有后续治疗费。如果伤情严重可以去做个鉴定，然后按等级赔偿。一、高空坠物谁承担侵权责任按实际情况，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人；或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的；除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定

2023-02-26

472人看过

小区物业
外墙砖脱落砸到车子应该找谁

分情况。外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，若车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。一、因建筑物等物件引起的侵权责任应如何承担建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、防止落物伤人措施有哪些防止落物伤人措施如下：1、不主动抛物，这是违法的行为；2、注意检查房屋；3、关注警示牌通告，一般经常坠物的路段常贴有警示牌等标志，注意查看绕行；4、尽量走内街。

2023-06-19

229人看过
法律综合知识
小区高楼墙皮脱落保险赔不

在此情况下，若墙体脱落后被鉴定为无主墙，那么您便需申请开具一份无主墙证明文件。换句话说，倘若该墙属于有责任人监管的范畴内，那么您应当寻找负责管理此墙体的相关方进行责任赔偿；反之，如若该墙体无人监管，您只需向相关部门提出申请并获取相应证明，便可前往保险公司办理理赔事宜。《中华人民共和国保险法》第十二条人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。

2024-08-07

105人看过