解除房屋转租合同是否可以要求？-法师兄

解除房屋转租合同是否可以要求？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:15:04 412 人看过

房子转租房东解除合同不可以扣押金，房东混淆了押金和违约金的概念，如果要扣押金，那就涉嫌违法了。

押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。

而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额。

在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。

被告违约能不能要求解除合同

被告违约能要求解除合同。被告违约的，原告可以请求法院判决被告承担违约责任，解除合同。合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约解除合同的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同终止后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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