房屋租赁合同能够仲裁吗-法师兄

房屋租赁合同能够仲裁吗

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:20:29 492 人看过

因房屋租赁合同产生的纠纷是否能够申请仲裁？根据《中华人民共和国仲裁法》第三条规定，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政争议，不能仲裁。该法第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。所以，除特别法律关系下的纠纷不能仲裁，其他纠纷可以通过仲裁裁决；房屋租赁合同纠纷不是法定不能仲裁的情形，是可以仲裁的，但是必须根据法律规定，双方签署有效的仲裁协议或条款，否则仲裁委员会不予受理。

房屋租赁合同纠纷由什么部门仲裁

租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。一般情况下，人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷，涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷，涉及落实政策问题的房地产纠纷，依法应当由行政机关处理的房地产行政争议，经过公证机关公证后发生的房地产纠纷，机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能采用仲裁方式解决。除上述情况外，租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有终局性，仲裁决定生效后，当事人可以申请人民法院强制执行。目前，深圳仲裁委员会与市房屋租赁行业协会合作开通的房屋租赁纠纷“仲裁快速通道”：房屋租赁纠纷案件，如无评估、鉴定等特别情况，适用简易程序的，在组庭后一个月内结案；适用普通程序的案件，在组庭后二个月内结案；涉外案件在组庭后三个月内结案。

《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。《中华人民共和国仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

借款
房屋租赁合同能够解除吗

房屋租赁合同不能约定不能解除。合法有效的房屋租赁合同可以被约定解除或法定解除，双方可以协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。一、民法典车辆挂靠合同是否可以解除《民法典》中车辆挂靠合同是可以解除的，可以通过约定解除、法定解除或协议解除。约定解除是指在制定车辆挂靠合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，即可解除合同。二、借款合同已到期能解除吗借款合同未到期可以解除合同，解除合同的方式可以有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是制定借款合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。三、签订了加盟合同但是没有开店能要求退款吗要根据合同中约定的内容而定。合同当事

2023-06-21

316人看过
仲裁规则
房屋租赁合同纠纷能约定仲裁吗

房屋租赁合同纠纷是可以约定仲裁的。依照《民事诉讼法》的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。一、出现合同履行纠纷如何解决合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解

2023-06-26

364人看过
合同仲裁
房屋租赁合同仲裁流程

房屋租赁合同纠纷的仲裁流程如下：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。一、申请撤销仲裁裁决的情况是什么1、仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决的行为仲裁员在仲裁案件的过程中非法索要或非法接受当事人财物或其他不正当利益，仲裁员为了谋取私利或为了报答一方当事人已经或承诺给予自己的某种利益而弄虚作假，仲裁员在仲裁案件时，颠倒是非甚至故意错误适用法律，都是仲裁过程中的严重的违法行为。这些行为必然影响案件的公正审理和裁决，损害一方当事人的合法权益。在此基础上作出的仲裁裁决应当予以撤销。2、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据一方当事人为了自身的利益，如果隐瞒了可能对自己不利的且不为他人所掌握的证据，那么仲裁庭对事实的判断，对是非的认定和对责任

2023-03-08

427人看过
合同仲裁
房屋租赁合同仲裁机关

房屋租赁合同仲裁程序是：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。一、经济纠纷提出仲裁请求的流程是什么(一)受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始。仲裁委员会收到当事人提交的仲裁申请书后，认为符合受理条件的，在收到仲裁申请书之日起五日内向申请人发出受理通知书，同时向被申请人发出仲裁通知书及附件。双方当事人在收到受理通知书或仲裁通知书后，应当做好以下几项工作：1、申请人须在规定的期限内预交仲裁费用，否则将视为申请人撤回仲裁申请；2、被申请人可在仲裁通知书规定的期限内向仲裁委员会提交书面答辩书；3、分别做好证据材料的核对及整理工作，必要时可提交补充证据；4、及时提交仲裁员选定书、法定代表人证明书、详细写明委托权限的授权委托书等有关材料；5、在

2023-03-05

430人看过

合同仲裁
房屋租赁合同仲裁程序

房屋租赁合同仲裁程序是：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。一、房屋纠纷仲裁时间一般是多久仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。当事人申请仲裁应当符合下列条件：(1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。(2)有具体的仲裁请求和事实、理由。(3)属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人;

2023-03-09

466人看过
第三者
房屋租赁合同纠纷仲裁

房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为，这种行为不是司法行为，却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。一、房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力1、根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：（1）人民法院已经受理或者审结的；（2）涉外房屋租赁纠纷；（3）经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷；（4）房地产管理部门为一方当事人；（

2023-04-06

348人看过